新地（00016）过去两日连环销售两个新盘北角海璇及大埔白石角云滙二期合共213个单位，几近售罄，共套现逾21亿元。新地昨日在公布两盘新一批单位售价之馀，并将海璇部分单位加价2%，及事先张扬要保留该盘第6座全数单位暂作收租用途。/大公报记者 林志光

　　已届落成的北角海璇，去年底已开始透过招标方式，出售部分海景大单位，昨日才正式进行首度的公开发售，推售的45伙单位，吸引不少投资者认购，有逾四成单位，是由买两伙或以上的投资者所购入，据了解，其中一个买家以公司名义，更斥逾8700万多元，扫入5A座10楼全层六个单位，辣招税支出超过2600万元，发展商会以现金回赠方式，负责其中65%，买家也要承担馀下逾900万元。

　　海璇添食36伙呎价40466元

　　新地副董事总经理雷霆表示，海璇昨日售出44伙，佔逾97%，套现逾六亿元。公司决定公布该盘第二批分布在5A座及6座共36伙的售价，折实平均呎价为40466元。不过，由於公司近日才决定，第6座全幢将会暂保留作出租服务式住宅的用途，故第二批价单内的13伙六座单位，是不作销售之用，待沽清5A座单位後才再考虑何时将第六座转租为卖。

　　他强调，今次售转租决定，跟政府建议向落成的一手楼，开徵空置税无关；而相信即使出租，呎租也会极理想，租期长约半年至一年，稍後便会公布有关租务详情。

　　第二批单位的最低售价及呎价均在第六座，但因该座单位不会出售，最低售价及呎价便是5A座的12楼A室一房单位，为1844.5万元及49766元，折实近1500万元及4.03万元。新地代理总经理陈汉麟补充说，第一批单位馀下未发售的26伙单位，昨日已即时劃一加价2%，连同第二批单位，会尽快公布新销售安排。

　　云滙原价加推68伙

　　海璇第六座单位约有140个单位，以实用面积361至603方呎的一至两房为主，三房单位仅得22及23楼共4个，实用面积为813及1063方呎。

　　至於新地日前首度发售云滙第二期168伙，雷霆指出，销售率达98%，套现逾15亿元。因有不少向隅客，故昨日公布第三批共68伙的单位售价，折实平均呎价约1.87万元，他强调，今次是原价加推。

　　一手两日共售约400伙

　　新地代理总经理胡致远补充说，前日认购云滙的买家，约50%是来自沙田及大埔区，来自新界其他地区的也佔逾20%。而第三批68伙单位的折实售价约由520多万至1600多万元，折实呎价约1.65万至2万元不等，即时已接受认购登记，视乎收票情况才落实销售安排。

　　连同上述两盘，一手市场过去两日共售出约400个单位，新地旗下的元朗映御及Grand YOHO、和屯门御半山及将军澳晋海等，都录得成交。

　　另外，新世界（00017）过去两日售出九伙的北角柏蔚山，其中有买家斥近4000万元，购入二座中层及高层E室单位，实用面积均为678方呎，呎价逾2.9万元。