【大公报讯】记者邵淑芬报道：本港楼市今年来逐渐回暖，负资产数目大幅减少。金管局公布，负资产住宅按揭贷款宗数由2018年末季的262宗，减少至2019年首季的44宗，大跌83%；涉及金额由11.9亿元减至2.3亿元，其中无抵押部分的金额由5800万元减少至600万元。市场预期，年中楼价将重返新高水平，预期今年第二季负资产个案将消失，重回零水平。

　　金管局提交立法会的文件显示，今年2月新批出住宅按揭贷款平均按揭成数48%，较去年12月升两个百分点；平均供款与入息比率35%，微升1个百分点。文件亦显示，去年本港家庭负债佔本地生产总值（GDP）比例持续升至71.9%，较去年第三季高1.2个百分点。

　　经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，今年首季楼市升势明显，不少大型新盘陆续开售，带动二手市场，预料今年楼市录得5%波动。她续称，早前楼市交投量回升，一手及二手楼价重现零议价、反价或加价等现象，若情况持续，下季负资产新增个案或回落至零宗水平。

　　中原按揭董事总经理王美凤表示，今年首季楼价已由低位回升约达6%，由於物业当前市值回升，促使去年第四季出现的负资产个案大幅减少。她指出，楼价仍处於升势，距离楼价历史高位仅差约2.9%，相信年中楼价将重返新高水平，预期今年第二季负资产个案将消失，重回零水平。