图：旺角富荣花园有三房单位劈价三十万以七百五十五万元绿表卖出

　　香港社会近月发生连串暴力衝击事件，令楼市笼罩观望气氛，楼价摇摇欲坠，“居屋王”旺角富荣花园有高层3房户劈价至755万元卖出，比低层3房户5月造价急挫7%；天水围天颂苑有业主连减四口价，以340万元沽货，比同类单位对上一宗成交平近6%。

　　[大公报记者]\林惠芳

　　世纪21家天下分行经理黎振杰表示，连串政治事件令股市楼市前景变得不明朗，加上新居屋冻结了大批购买力，令準买家十分观望。7月迄今，富荣花园昨天才能打破闷局，录本月首宗买卖，交投量属屋苑今年新低，情况与今年3月旺市期间的14宗大相迳庭。

　　富荣居二市场两月跌价7%

　　黎振杰表示，该宗富荣花园成交为11座高层D室，实用面积592方呎，望街景，原业主透过居二市场（绿表、未补地价）放售，叫价785万元，刚减至755万元获绿表客购入，减幅约3.8%，呎价12753元。

　　翻查资料，该屋苑上月共录3宗绿表买卖，全属592方呎，造价由低层758万元至中层788万元，今次高层户价钱明显回软，若与5月份之低层592呎最贵楼王造价812.6万元比较，今次高层较之卖平57.6万元，造价2个月大跌7%。

　　天颂苑绿表价下跌5.5%

　　天水围居屋造价亦回软。祥益地产高级区域经理黄肇雯透露，天颂苑M座高层15室，实用面积429方呎，原业主居二市场放盘，叫价380万元，惟市场交投淡静，卖方连减4口价共40万元，终获绿表客以340万元承接，呎价7925元。翻查纪录，天颂苑对上一宗同面积成交，要追溯至今年4月，当时高层户造价达359.8万元，今次卖平19.8万或5.5%。另外有内地业主沽货止赚。祥益地产分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山莊翠湖居1座低层F室，实用449方呎，成交价510万元，呎价11359元，原业主2009年持内地证件以123万购入，收租10年帐赚387万元。

　　中原：每周遊行影响睇楼活动

　　事实上，楼市充斥观望气氛，整体交投量持续低位横行。据中原地产统计，十大屋苑於过去周末录7宗成交，按周增2宗或40%，但当中仍有4个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末持续有遊行进行，睇楼活动或受影响，加上新界区新盘开价贴市，冻结大批中小型单位客源。

　　据美联物业统计，过去周末十大屋苑则录8宗成交，已是连续9个周末维持单位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘向隅客回流二手，令二手交投低位回升，但后市新盘不绝，部分买家观望，令二手交投暂难有大突破。