图：港股昨日再升70点，连升三日，报28594点

　　【大公报讯】记者刘鑛豪报道：近期社会连串暴力事件，本地楼市雪上加霜。除多间地产代理调低今年楼市预测，最新标售的启德跑道住宅土地，以低於市场预期下限的127亿元售出，显示发展商对楼市信心不足。本地地产发展股昨日普遍偏软，嘉里建设（00683）股价跌1.4%，报31.7元；新鸿基地产（00016）、新世界（00017）股价跌逾1%，报128.8元和11.9元。

　　券商看好防守性股份

　　继高盛发表本地楼市研究报告，美银美林最新指出，由於本地政治局势不明朗，或使到地产股变得波动。然而，相对於发展股，该行认为社会事件对收租股影响更大，因为零售业首当其衝，部分商场内销售额或按月减少10%。另外，美银美林经过调查后发现，街舖租赁市场几近停滞。倘若社会事件延续较长时间，住宅市场很难独善其身，无可避免受到影响。美银美林指出，在发展股中，看好防守性较佳的长实地产（01113）及恒基地产（00012）。在收租股中，看好恒隆地产（00101）及置富产业（00778）。

　　第一上海首席策略师叶尚志称，投资者对地产股的投资意欲审慎，即使美国联储局本月底减息，基於本地银行跟随减息的空间不大，故难以提振地产股表现。他又称，恒生地产分类指数自第二季以来在40000点至46000点区间上落，昨日收报通道中轴以下（报42277点，跌0.02%），投资者宜等待地产股股价进一步回调半成后，再部署分注吸纳。

　　恒指升70点连升三日

　　整体大市表现方面，恒指昨日升70点，报28594点。国企指数升71点，报10930点。港股三连升，但主板成交额降至642亿元，较上日减少6.6%。上投摩根（香港）资深投资经理兼港股研究总监张启廉表示，港股上半年呈现反覆状态，高低波幅达17%，年初至今累计升幅约10%。参考过往5年，每当市场出现不明确因素时，恒指预测市盈率通常於9.5倍至11.5倍之间。因此受目前中美贸易纷争持续，及6月向2000亿美元中国货品征税等因素影响，港股目前11.5倍的预测市盈率很难再有上升空间。

　　张启廉建议投资者关注具有中长期竞争优势的企业，包括消费及内需板块在内的龙头企业。另外，由於现时全球实施宽鬆的货币政策，可以多关注地产股和高股息股票。