图：市传汇玺Ⅲ有机会今日加推兼公布销售安排，最快可於周四开卖

　　用家市场主导下，大码及中小型新盘表现两极。中信泰富旗下入场费最低也要1500万起标的马鞍山峻源，昨日首推42伙（12伙公开发售、30伙招标），销情慢热，市传沽出9伙或佔21%。其中，透过公开发售仅得3伙，佔25%。无论售出伙数及比率均是今年最差新盘。另主打中小型户的新地（00016）南昌站上盖汇玺Ⅲ，挟时光倒流价号召反应持续踊跃，市传3日累收约1800票，超额近7倍。/大公报记者 梁颖贤

　　用家主导及中小型新盘仍是市场主流购买力下，峻源自公布售价后，市场反应慢热，发展商亦变阵将首批价单中部分转作招标，昨日推出42伙，包括12伙公开发售30伙招标。由於连日只收逾200票，销售场面冷清属意料之内，现场只有代理。

　　本月一手交投料录2000宗

　　据市场消息指，拣楼程序迅速结束，截至12时半售出9伙，佔全日推售42伙的21%，当中只3伙透过价单售出，佔公开部分的25%，其余6伙透过招标出售。若以总销情9伙计，是去年龙床盘屯门菁隽首日售出2伙后，过去9个月来再现首日销量单位数的新盘，而销售比率亦是今年最差。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行峻源的出席率5成，用家佔约8成，项目供应以大型单位主导，银码约1500万元以上，由於买家以用家为主，倾向入市优质货，属意以抽籤形式入市较高层优质海景单位。料中秋节假期内，招标单位成交将陆续增加。

　　近日市场气氛有好转，欧洲央行宣布减息，正式进入负利率时代，预计美国亦会减息，对市场有正面影响。

　　本月新盘市场起动，多个新盘接连推出，预计全月一手可录约2000宗，同时亦要视乎中美贸易战进展及香港局势变化。现时新盘订价若对比6月份高位有约两成折让，销情反应会相当热烈，现时刚性需求仍然强大，若市场气氛持续向好，将有机会带动中产换楼链及投资者入市。

　　汇玺Ⅲ或今加推 最快周四卖

　　另边厢，主打细单位、折尽入场费600万元的汇玺Ⅲ，新地以时光倒流价促销大收旺场，连日参观及入票反应踊跃，现楼参观再现人龙，人龙再由楼盘平台排到落地面。市场消息指，汇玺Ⅲ累收约1800票，超额6.7倍。此外，项目有机会今日加推兼公布销售安排，最快可於周四开卖。