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楼市暗淡 资金抛地产股不留手\大公报记者 柴进祖

2019-09-17 04:23:48大公报
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  港府空置税“压境”,社会暴力事件不绝,近期愈来愈多劈价卖楼求售个案。业主要钱不要楼,房地产市场陷入跌市漩涡,本地地产股“脚软”,新世界发展(00017)、恒隆地产(00101)股价跌超过2%,继续拖低大市向下。恒指昨日最多回吐376点,收市时跌228点,二万七关失而复得。分析员相信,在“十一国庆”前,港股大跌的机会微,恒指有机会反弹至27568点。

  社会动乱情况削弱业主持货信心,个别业主为求快手套现离场,劈价不手软,令到上周50指标屋苑买卖宗数录得近八周最旺场。最新有将军澳住宅单位出现减价500万成交个案。屋漏偏逢连夜雨,港府空置税在上周刊宪,希望藉此鼓励地产发展商加快卖楼步伐。本地楼市景气蒙灰,地产发展股成为资金抛售对象。

  全日逾千隻股份下跌

  会德丰(00020)股价跌3.2%,报46.25元;嘉里建设(00683)股价跌2.3%,报25.4元。蓝筹股新世界发展股价跌2.2%,报10.2元,险守10元关。收租股方面,恒隆地产股价跌2.1%,报18.18元;太古地产(01972)股价跌2%,报26.1元。九龙仓置业(01997)股价跌1.9%,报44.2元。

  市场投资情绪转差,港股未能承接上周五中秋节升市势头,恒指昨日低开低走,最多跌376点,见26976点,收市时跌228点,报27124点。国企指数跌59点,报10628点。全日下跌股份1080隻,上升股份578隻。内地A股假期后南下入市资金增多,主板成交额大增41%,至813亿。然而,对冲基金趁乱借货沽空,昨日沽空金额重上百亿,至131亿元,较上日增加39%。

  国庆临近 恒指或企稳

  展望后市,腾祺基金管理投资管理董事沈庆洪指出,港股近期呈现一级级向上形态,市场资金似乎乐见大市继续造好。虽然市场气氛好转,港股今轮升浪在9月初开展,惟催化剂属於“口水嘢”,除非有实质好消息催化,恒指未必可以突破28000点,指数短线料在26800点至27500点水平上落。

  信诚证券联席董事张智威认为,国庆临近,内地A股会有支持,而港股大跌的机会微,恒指月底前应可守稳在27000点,上望目标为100天移动平均线(昨位於27568点)。

  个别零售股出现急跌,衣履鞋类股港大零售(01255)股价急泻25%,报7.91元;包浩斯(00483)股价跌11.1%,报0.96元。餐饮股利宝阁(01869)股价跌5%,报0.28元;大家乐(00341)股价跌3%,报24.05元。谢瑞麟(00417)股价跌6.7%,报1.57元。

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