新地（00016）南昌站上盖汇玺Ⅲ低开热卖，再次引爆市场购买力，10月最少8盘近5500伙大军争食，其中已取得售楼纸的恒大（03333）旗下恒大．珺珑湾涉近2000伙规模最大，势成市场焦点；至於同样取得售楼纸的长实（01113）长沙湾爱海颂及高银集团何文田傲玟，销售亦进入直路，不计主力招标出售的傲玟，其余两盘有机争10月头炮。综合代理指，多个新盘部署出笼，料本月成交可重上1800至2000宗水平，按月升38%至54%。/大公报记者 梁颖贤

　　发展商於9月陆续重拾推盘节奏，并有4盘先后登场，当中以汇玺Ⅲ以时光倒流价低开最瞩目，两批共704伙，於短短一周售近690伙，佔已推出单位98%，成9月大赢家。该盘低开全面“挞着”购买力，久休的投资者也复出抢货，最劲为一组内地客，合共斥6.7亿元分两轮狂扫共24伙，单位辣税也高达2亿，够买多4伙大户。

　　爱海颂首批料推176伙

　　汇玺Ⅲ引爆购买力，发展商也把握良机，起哄於10月推盘争客。据大公报统计，本月最少8盘近5500伙大军压境，当中以已准预售的恒大．珺珑湾规模最大，两期合共近2000伙，料是今年新界西北最大型巨无霸，分层佔1960伙，开放式至3房间隔，面积逾200呎至约800呎，主打300呎1房，佔整体近半；另有22幢洋房，实用面积逾2200平方呎。恒大早前曾发新闻稿公布项目命名，透露会短期内推售，至於先推1期还是2期，恒大未有透露。

　　另爱海颂取得售楼纸后，亦马不停蹄软销，发展商多次公开表明月初上载楼书及向传媒开放示範单位，首批不少於176伙，因应项目优势及市况定价，强调会是市场可接受水平，料有机会与恒大．珺珑湾争饮头啖汤。设於红磡置富都会的5个示範单位，估计发展商会以拉布式逐日开放。

　　另一个密锣紧鼓的何文田傲玟，上周已对外开放示範单位，发展商称大部分单位会以招标形式发售，最快月内发出首份销售安排。该盘提供401伙，实用面积823呎至6600呎，主打3房单位。

　　业界称低息环境支撑楼市

　　至於取得售楼纸多时的元朗锦田北山水盈，发展商路劲一直未有大动作；至於嘉华（00173）启德嘉峯汇、佳明（01271）青衣明翘汇待批预售多时，能否赶上本月档期，则要视乎售楼纸的审批进度；另筲箕湾One Eighty属旧契项目，无需售楼纸，只要跟足新例指引，随时上载楼书及出价单便可推售。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月一手新盘继续百花齐放，若发展商愿意以克制价开卖，销情一定有保证，料成交宗数可达1800宗。二手方面，料CCL会继续向下调整，因一手新盘减价成风，二手业主需扩大减幅求售，料CCL於第四季向下调整5%才可找到支持位。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明预期，儘管本港市场存在不明朗因素，低息环境持续仍为楼市带来正面作用，发展商若续以具竞争力价钱推盘，将有助释出购买力，预期10月份多个新盘部署发售，故会以一手主导，全月一手交投量可达约2000宗水平，较原先预期1600宗高。