【大公报讯】暴力衝突重灾区之一的东涌区，业主肯减价造就成交回暖，代理指，9月东涌录近70宗二手成交，创半年新高。其余多区二手仍要“劈”出重围。

　　中原地产蓝天海岸分行经理曾显业表示，东涌区二手议价空间扩阔，刺激买家加快入市决定，上月录得近70宗二手买卖成交，属今年3月97宗后半年新高。包括东环6A座中层08室，实用面积648方呎，3房套房间隔，连租约叫价770万元，火速获区内投资者洽购，放盘仅一天，减至757万元沽出，实用呎价11682元。按单位现时月租17750元计，新买家可享约2.8厘回报。至於原业主於2015年以630万元买入单位，未计租金收入，帐面获利127万元或20%。

　　此外，蓝天海岸2座高层F室，实用面积485方呎，两房间隔，原叫价688万元，最近减至650万元沽出，实用呎价13402元。买家为区内分支家庭，见单位减价后楼价吸引，快速拍板承接。原业主於2015年以553万元买入单位，现转手帐面获利97万元或18%。

　　全城二手继续劈劈劈！美联高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾1座中层D室，实用面积837方呎，3房间隔连工人套房，望汀九桥景，最初叫价1100万元，经议价后，减价100万元或9%，终以1000万元成交，呎价11947元，成交价略低於市价5%。

　　香港置业首席区域董事苏国荣表示，大角咀海桃湾3座中层A室3房，向西南望蔚蓝海景，实用面积约649方呎。苏国荣指出，业主以约3.4万元放租约一个月，有租客议价，最终减租约4000元，以3万元租出，呎租约46.2元，减幅约12%。租客睇中单位向海，睇楼3次后决定承租。资料显示，业主2009年4月以约636万元购入，回报约5.7厘。