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蓝光嘉宝募16亿 力拓物业管理

2019-10-09 04:23:46大公报
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  图:蓝光嘉宝招股,最多募16亿

  【大公报讯】内地地产发展商蓝光发展分拆的物业管理公司蓝光嘉宝(02606)开始公开招股,以招股价30.6元至39元的上限计算,集资额最多16.7亿元。集资额77%将用於物业管理服务,以扩大公司业务规模。於新股发行后,蓝光发展的蓝光嘉宝股权将由89.97%减至67.48%,仍是最大控股股东。

  看好港资本市场前景

  香港过去四个月爆发大型社会衝突,上周行政长官林郑月娥更颁发紧急法,在此风雨飘摇的日子,蓝光嘉宝仍选择来港上市,董事长姚敏表示,整个上市程序是按照既定计劃推动,近期事件没有影响来港上市的信心,又称看好香港资本市场的前景,也看好物业管理服务市场的前景。

  根据招股书披露,母公司蓝光集团旗下物业,佔蓝光嘉宝在管总建筑面积持续下降,由2016年的77.8%,跌至今年上半年的42.9%,首席财务官张强称,来自第三方的在管面积已经增至57%,而过去3年来自蓝光集团开发项目的收入亦持续下降,由85%下降至今年上半年的52.4%。他透露,目前公司与110家房企有合作关係,与37家房企签订了战略联盟,强调在母企支持公司稳健发展下,也平行了第三方企业带来的利润。

  承诺派息率不低於25%

  至於派息方面,副总裁兼联席公司秘书陈振华表示,公司会保留资金作未来发展之用,亦强调会维持稳定的派息,承诺未来派息比率不会低於除税后淨利润的25%。至於集团六个基石投资者之一,包括商汤科技创始人汤晓鸥认购500万美元等值股份,陈振华称双方现时未有合作计劃。

  另外,集团上半年资产负债率由2017年年底的59%升至今年上半年的65.2%。张强解释,主要由於去年年底及今年上半年2次派息,及合约应收帐款规模加大所致,强调负债仍属平稳健康,而随着未来资本规模增加,相信负债可平稳发展。

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