图：蓝光嘉宝招股，最多募16亿

　　【大公报讯】内地地产发展商蓝光发展分拆的物业管理公司蓝光嘉宝（02606）开始公开招股，以招股价30.6元至39元的上限计算，集资额最多16.7亿元。集资额77%将用於物业管理服务，以扩大公司业务规模。於新股发行后，蓝光发展的蓝光嘉宝股权将由89.97%减至67.48%，仍是最大控股股东。

　　看好港资本市场前景

　　香港过去四个月爆发大型社会衝突，上周行政长官林郑月娥更颁发紧急法，在此风雨飘摇的日子，蓝光嘉宝仍选择来港上市，董事长姚敏表示，整个上市程序是按照既定计劃推动，近期事件没有影响来港上市的信心，又称看好香港资本市场的前景，也看好物业管理服务市场的前景。

　　根据招股书披露，母公司蓝光集团旗下物业，佔蓝光嘉宝在管总建筑面积持续下降，由2016年的77.8%，跌至今年上半年的42.9%，首席财务官张强称，来自第三方的在管面积已经增至57%，而过去3年来自蓝光集团开发项目的收入亦持续下降，由85%下降至今年上半年的52.4%。他透露，目前公司与110家房企有合作关係，与37家房企签订了战略联盟，强调在母企支持公司稳健发展下，也平行了第三方企业带来的利润。

　　承诺派息率不低於25%

　　至於派息方面，副总裁兼联席公司秘书陈振华表示，公司会保留资金作未来发展之用，亦强调会维持稳定的派息，承诺未来派息比率不会低於除税后淨利润的25%。至於集团六个基石投资者之一，包括商汤科技创始人汤晓鸥认购500万美元等值股份，陈振华称双方现时未有合作计劃。

　　另外，集团上半年资产负债率由2017年年底的59%升至今年上半年的65.2%。张强解释，主要由於去年年底及今年上半年2次派息，及合约应收帐款规模加大所致，强调负债仍属平稳健康，而随着未来资本规模增加，相信负债可平稳发展。