【大公报讯】记者梁颖贤报道：受惠政府上月中放宽9成按保，物业市场价量齐升。综合代理统计，本月首14日二手住宅註册量录1460宗，较上月同期劲升约42%，预测全月登记约3400宗涉资280亿元，势按月上扬41%及33%，将创半年及5个月新高。

　　600万至1000万物业最受惠

　　美联综合土地註册处资料显示，11月首14日二手住宅註册量录1460宗，较10月同期宗数升约42%，施政报告公布后，带动二手成交，而市况已陆续於本月二手住宅註册量反映出来。

　　美联数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，施政报告放宽按揭保险重启换楼链，带动二手交投，当中逾600万至1000万物业最受惠，於11月首14日录548宗，较上月同期上升约98.6%；逾1000万物业录208宗，较上月同期上升约43.4%；逾400万至600万物业录495宗，较上月同期上升约20.4%；400万或以下物业录209宗，较上月同期上升约6.6%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇预测，全月二手登记可达3400宗及280亿元，将较10月的2411宗及210.8亿元，分别大升41.0%及32.8%。估计宗数将为今年5月4614宗后的半年新高，金额将为今年6月319.1亿元后的5个月新高。

　　分析指，上述数据反映10月中旬政府放宽按揭保险楼价上限后，楼市气氛迅速升温，买家的入市信心明显增强，刺激二手交投急增。近期楼价止跌回升，部分业主叫价进取，导致二手成交减少，相信12月的二手登记量将会回软。

　　丽港城三房减35万沽

　　社会气氛再趋紧张，再有业主减磅。利嘉阁地产分行经理郭丽娟表示，观塘丽港城12座低层E室，实用面积687方呎，原则三房两厕，现改为三房一厕，望内园景。近日以895万元沽出，较原开价930万元低35万元或约3.8%，呎价约13028元。

　　据悉，原业主於1998年4月，斥883万元购入上述及其相连的F单位，一个单位已赚回当日两伙的成本价。