图：恒大‧睿峰据知只录约500票/资料图片

　　【大公报讯】最近在淡市中连续高价推售两个楼盘的恒大地产（03333），其将在本周二首度卖楼的长沙湾恒大．睿峰（下称睿峰），据知只录约500票。另该公司昨日同时为屯门恒大．珺珑湾（下称珺珑湾），将所提供的一手按揭成数，增至九成；又转换优惠，令个别单位扣除优惠后略为有加价。

　　本港修例事件仍令全城困扰，经济前景堪忧下，本港岁晚楼市已入冷冬。恒大的睿峰，经过逾两周的认购登记，反应仍未算踊跃，昨日截票，只累收约500票登记，应是近数月针对大众市场的中细价楼盘所少见，该盘明日首轮发售128伙计，超额约2.9倍。最近针对换楼客的元朗山水盈及马鞍山峻源，首轮开售的认购登记各约280票及220票。

　　周末一手销售跌七成

　　至於该公司在10月推售的屯门珺珑湾，至今售出约370个单位。惟市场对楼盘有新鲜感，该公司改变置业优惠，取消原有提供的代缴最多楼价3%印花税、1%限时优惠，及新界西北区置业者2万元等优惠。代之则提供冬日WoW优惠，购买开放式至两房单位可获4万至20万折扣优惠；另依户型类别，可获成交价5%减去9万至28万元后的现金回赠优惠。优惠经转换后，部分单位加价约1%。同时，该公司透过指定财务机构所提供的一按服务，由之前八成，加至九成，首12个月更免息供本。恒大更改优惠后，安排180伙於本周四以先到先得方式发售。而新地（00016）安排马鞍山云海别墅5幢洋房於本周四以招标方式出售。因为嘉华国际（00173）於对上周末开售启德嘉峯汇，故上周末一手录约150伙成交，本周末（过去两日）则未有全新大盘推售，一手市场两日只售出约40个单位，按周跌逾7成。

　　此外，二手市场过去两日亦见淡静，四大代理行各自统计的十大屋苑周末成交只得3至6宗，其中中原地产指是按周升1倍至6宗；美联物业则指两周末均是6宗；利嘉阁及及港置则由5宗，各下跌至4宗及3宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，临近圣诞及新年，节日气氛转浓，睇楼活动减少，加上社会气氛未复原，二手平价盘早被吸纳，导致二手交投续静。