【大公报讯】领展房讬（00823）斥资36亿港元收购澳洲悉尼甲级办公室大楼，证券界对今次收购评价一般，但判断领展明年或会恢复回购股份，并会对股价有短线利好作用。领展昨日获资金追捧涨2.7%，收报81.1元。花旗给予领展目标价102.3元，但瑞银给予的目标价只有91.8元。

　　滙证称，领展拟收购项目的初步物业收入淨额收益率只有3.91%，并不算吸引，相信领展会继续通过收购带动每单位分派增长。瑞银预期，是次收购将为领展2021财年额外增升每个基金单位分派1%；而目前领展远期股息收益率为3.88%，低於历史均值。

　　大摩同样认为，领展今次收购对盈利有温和正面作用，预料2021年可分派收入会增加1%。该行称，领展计劃到2025年前，海外资产佔组合价值比重不多於10%，内地佔比重不多於20%，香港佔比重约70%至75%（目前为86%）。根据公司透露，目前正在澳洲、新加坡、日本和英国等地物色收购机会，希望甲级写字楼佔组合价值比重会由12.5%，提高至15%至20%。

　　麦格理称，在香港经济展望转负面，领展要让经常性收入来源多元化，属於正确的拓展策略。另外，麦格理相信，领展或会通过回购股份，以支持股价，提振市场的投资情绪。花旗判断，领展将会明年3月底前恢复回购股份，涉及股数可能达到3630万股，这将利好股价短期表现。大和表示，领展近期股价回调正正提供买入机会。