【大公报讯】记者林惠芳报道：受本港社会事件及贸易战等因素拖累，去年商舖买卖明显下挫。美联工商舖指出，2019年市场共录1121宗商舖买卖註册，按年下跌33.4%，创1996年有纪录以来新低。该行预期，中美正式签署首阶段贸易协议，若不明朗因素减少，将对舖市交投起支持作用，预料今年成交量将持平。

　　2019年商舖註册登记录1121宗，创有纪录以来的历史新低，比亚洲金融风暴、03沙士及08金融海啸时期更差。全年註册金额录356.4亿元，按年仅微跌1.8%，主要是由於去年初领展以120.1亿元沽出的12个商场註册登记所影响。

　　社会事件令舖位市场重创，去年下半年只录得515宗商舖买卖註册，为历史次低，仅高於2016年上半年的406宗。

　　按地区分析，港岛区录401宗註册，按年跌38.2%；九龙区录546宗註册，按年减少约37%；新界区录327宗註册，按年下跌21.4%。至於四核心零售区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），全年录109宗註册，按年减少28.3%。而反映价格走势的“美联旺舖核心四区一线街商舖售价指数”12月份报220.2点，按年下跌10.3%。

　　美联旺舖董事卢展豪表示，中美正式签署首阶段贸易协议，短期内或对投资市场起正面作用。由於核心区商舖租售价已回落不少，或可吸引投资者趁低吸纳。至於非核心区，由於受社会事件影响较少，而且有较多经营民生必需品的商户，本地消费力或可支持商舖生意。若本港社会事件稍为缓和，将对商舖后市带来支持，预计今年核心区及非核心区的商舖成交量均持平。