图：大温哥华地区的发展商正放慢建新楼的步伐，希望可以减缓楼价的跌势

　　加拿大楼市从去年中开始复甦，但新楼楼价却未有起色。上月公布的数字显示，加拿大新楼整体楼价按年仍然下跌0.1%，主要是受到多伦多和温哥华新楼楼价下跌的拖累。

　　楼价较昂贵的地区，例如多伦多，新楼楼价便下跌0.97%，温哥华更大挫2.76%，但渥太华和蒙特利尔等新楼价格却上升。事实上，多伦多的新楼楼价自从2017年见顶后，至今仍未跟随全国整体楼价回升，较当年仍要低2.29%，虽然不算是很大的跌幅，但是跌势却比全国平均水平急得多。因此，加拿大新楼宇价格指数被拖低，去年12月下跌0.1%。

　　不过，若论多伦多整体楼市，去年3月份楼市复甦时已见有起色，当月销售额的按年增长回升，而物业的平均价再度超越80万加元的水平，为自从2018年10月以来首见。

　　加拿大物业协会的数字显示，去年初至11月底间，未经季节性调整的住宅销售在大多伦多地区的楼宇买卖宗数录得83824宗，较去年同期增长12.2%。整体加拿大楼宇销售达到46.1212万宗，较对上一年同期增长5.6%。

　　另一个拖累加拿大整体新楼楼价下跌的，是大温哥华地区，其跌幅更是全国最大，按月下跌了0.56%，按年更插水2.76%。自从2018年10月见顶以来，新楼楼价至今已下跌3.02%。大温哥华的发展商正放慢建新楼的步伐，希望可以减缓楼价的跌势。

　　不过，对於加国整体楼市，业内人士仍然看好，卢伦森加拿大银行总经济师Sebastien Lavoie表示，支持加拿大楼宇强劲需求的因素仍然存在，包括职位增长强劲、工资加幅突出、处於极低息环境。同时新屋动工与劳工增长比率依然处於低和稳定的水平，反映出当地目前仍未有建屋过度的危机。