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支援房企措施群出 内房股起舞/大公报记者 刘鑛豪

2020-02-15 04:23:36大公报
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  无锡等内地百城推出纾困措施,与房企共渡时艰,叠加盛传人行拟调整MPA中的房地产信贷考核指标。大行预期鬆楼市措施陆续有来,内房股昨日跑赢大市,碧桂园(02007)股价升2%。在宽鬆预期下,港股昨日先跌后反弹,恒指报升85点。淡仓连番被挟,俗称恐慌指数的恒指波幅指数(VHSI)连跌七日。分析员相信,若市场没有重大利好消息,恒指或在28000点遇阻。

  新冠肺炎疫情令到内地楼市陷入“冰封”,内地30个城市在2月份首两周销售下跌超过90%。摩通引述房企指出,即使个别房企推出网上购房服务,惟对销售未有太大帮助。大部分房企希望疫情能够在未来一、两周达到高峰后缓和,届时楼市销售会逐渐恢复,销情最快在未来6至8周回复正常。

  摩通荐万科碧桂园

  为协助房企解难,内地百城不约而同推出纾缓政策,其间以无锡的扶持楼市力度最大,一口气出台17项措施,包含信贷、税收、预售、工期等範畴,全方位支持房企、建筑企业、房屋中介。浙江、海南、上海、天津、南昌等省市提出容许企业延迟缴纳土地出让金等措施。

  此外,外电引述消息指出,人行有意调整MPA中的房地产信贷考核指标,不再细化按揭、开发贷款的比例。

  连串消息为内房股再添动力。富力地产(02777)、中国奥园(03883)股价双双升逾3%,报13.22元、11.5元。获摩通推荐的万科企业(02202),股价升2.5%,报31.7元;同样有摩通唱好的碧桂园,股价升2%,报11.02元。摩通建议投资追落后内房股,大型股看好万科企业、碧桂园;中型股看好旭辉控股(00884)、新城发展(01030);小型股看好美的置业(03990)、中国奥园(03883)。

  整体大市表现方面,恒指昨日最多涨230点,高见27960点,直扑28000点关,收市时涨85点,报27815点。国指升28点,报10863点。大市愈升成交愈缩,主板成交额957亿元,较上日减少9.5%。淡友连番被挟,沽空力度减弱,沽空金额126亿元,较上日减少17%;VHSI指数跌3.1%,报17.39,连跌七日。

  市场观望 沽空减17%

  展望后市,耀才证券金融研究部副经理谭智乐称,投资者观望态度浓厚,一方面注视疫情发展,另方面观察内地货币政策方向,例如下周MLF投放规模,及LPR息率降幅。恒指短线在28000点遇阻力。若果LPR息率降幅小於预期,港股有机会向下调整。相反,如果有重大正面消息,例如内地疫情显著缓和,恒指将可再升一“转”。

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