图：荃湾中心过去一周连开八单，旺过去年上半年大旺市

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：全城“疫市”劈价求生！荃湾中心接连劈价造就过去一周狂开8单，旺过去年上半年旺市，计及整个荃景围同期录16宗成交；减价出货此起彼落，大角咀浪澄湾放盘4个月，终面对现实减价132万元或11%沽1118万元。

　　肺炎疫情持续恶化，全城业主劈价自救，过去一周多个屋苑於减价幅度扩大及多个业主加入减价兵团下，成交急升，其中荃湾区上车指标屋苑之一的荃湾中心率先跑出，成交大爆发，日日有单开，过去一周连开8单。美联物业高级分区营业经理锺家豪指，屋苑於去年上半年旺市时，亦未试过一周开8单纪录，可见减价有助加快买家入市。新近16座中层B室，实用面积374方呎，2房望山景，原叫价530万元略高於市价，有準买家睇楼后大胆还价，业主亦肯将就，终由上车客以480万元接货，略减50万元或9%，呎价12834元。原业主2013年5月以285.8万元购入，持货近7年，帐面获利194.2万元，物业升值68%。

　　锺家豪补充，若以整个荃景围计，过去一周则录16宗成交，主因部分业主肯降价，荃景围内各屋苑目前造价已较去年上半年高位回落5%至8%。

　　浪澄湾放盘四月终劈11%沽

　　利嘉阁分区董事郑运就指，浪澄湾8座高层C室，实用面积约549方呎，2房向东北，望开扬景观。早於去年11月以1250万元放售，直至近日以1118万元交吉易主，4个月减价132万元或约11%，呎价约20364元。据悉，原业主2013年11月，以约711.6万元买入，持货逾6年帐面获利约406.4万元，单位升值约57%。浪澄湾本月暂录约4宗二手成交，平均实用面积呎价约18906元。屋苑目前约有100个单位放盘，入场费由940万元起。

　　鲗鱼涌太古城再录低於千万元成交。美联区域经理范浩铭表示，太古城泰山阁中层F室，实用面积582方呎，原业主周五放盘，翌日即由用家以998万元承接，呎价17148元，为本月第17宗成交。原业主於1983年4月份以约44.3万元购入，帐面获利约953.7万元或逾廿倍。屋苑千万元以内放盘约仅10伙，其中南海阁低层H室508实呎匙盘，现叫价约950万元。

　　租盘也要大劈吸客。中原分行市务经理李燕群表示，屯门城．点最近收楼入伙，租盘增加，业主为求尽快租出物业，一般愿意减租。中层C室实用面积217方呎，开放式间隔，同类单位近期租金造价介乎1万至1.1万元，上址业主放租短短数天，有感租务竞争大，只求有客承租，最终以9300元低於市价7%至15%租出，呎租约43元。业主2017年9月以330万元买入，回报约3.4厘。

　　此外，新盘在发展商加佣及增优惠下，近两日成交转旺。综合市场消息，全日录约30宗成交，涉及楼盘包括长实（01113）爱海颂、华懋元朗朗城滙、恒大（03333）屯门恒大．珺珑湾、新地（00016）锦田北Napoli等。