由於市场认为会德丰与九仓的业务类型严重重叠，已估计会德丰有意私有化九仓。会德丰於过去一年频频增持九仓，由65%增至70.03%，亦反映公司似为私有化部署。

　　2019年港股有多间上市公司纷纷提出私有化，而目前受到新冠肺炎疫情影响，股市近期一直向下，股价低迷吸引大股东以低价私有化估值低的公司。目前九仓市帐率仅得0.44倍，而其他具规模的内房股的市帐率则介乎1.6倍至1.9倍，反映九仓失去上市融资平台的功能，过低的市帐率难以发新股集资。过去一年，作为九仓大股东的会德丰，共6次增持，涉及资金约3.4亿元。

　　同时，会德丰与九龙仓的重叠问题，亦影响到了会德丰的估值未能反映。以上周五的收市价计算，会德丰市值约为970亿元，其持有的九龙仓集团及九龙仓置业（01997），按其持有的股权计算，相应市值分别约为420亿元及806亿元，两者相加为1226亿元，高於会德丰市值。

　　因此，会德丰或打算通过收购，以取回应有市值。