图：新世界发展执行副主席郑志刚（右）听取Master Dynamic行政总裁江争讲解有关纳米钻石口罩材料的特性

受上半财年没有新项目入帐影响，新世界（00017）中期基本溢利大幅下滑27%至39.29亿元，集团主席郑家纯於业绩报告中表示，新冠肺炎疫情爆发后蔓延全球，加剧市场对前景的忧虑，扭转原本略为回复乐观的情绪，对各行各业及民众日常生活带来沉重压力，并预期企业倒闭潮与失业率飙升将进一步浮现。

新世界发展执行副主席郑志刚相信，此次新冠肺炎疫情对香港经济的衝击，远大於2003年的沙士，各行各业均有连锁反应，无论旅遊、零售、餐饮、服务行业都受到前所未有的衝击，营商环境艰难。

下季推大围新盘共3090伙

为与旗下商场租户共渡时艰，集团已经决定宽减2、3月租金，减幅视乎租户个别情况而定。此外，集团自去年7月已推出多项纾困措施，宽减商户11、12月租金，并已累计派发价值超过1000万元的现金消费券，以大力刺激人流。

展望后市，郑志刚以2003年沙士经验为例，当年疫情过后消费意欲很快便会恢复，且香港过去多次危机都能够谷底反弹，相信今次经济阵痛过后，香港也可“否极泰来”，所以对香港前景很有信心，集团目前亦无裁员计劃。

楼市方面，新世界旗下大围站项目停工两周后已经复工，郑志刚认为对推售影响不大，项目已申请预售楼花通知书，将按原订计劃於第二季初开始推售。他补充，项目涉及3090伙，单位由开放式至四房皆有，相信可满足上楼、换楼需求。郑志刚又指出，旗下元朗瑧颐2月中於5天内售52伙，套现超过3亿元，反映楼市有刚性需求，因此对后市审慎乐观，料整体楼价将“稳阵横行”，并预计未来两至三年，每年可有150亿至200亿元销售。

今年售150亿非核心资产

提及集团去年公布捐地，郑志刚透露，有很多非牟利团体表示有意合作，目前已与6间非牟利机构达成初步协议，涉及约60万平方呎土地，分布新界不同地方。至於跟“要有光”合作的天水围“光村”，前期规劃已完成，可望上半年向城规会递交申请，预计2022/23年落成。

另外，郑志刚称，集团会继续出售非核心业务以优化资产组合，全年目标出售150亿元非核心资产。他又强调，出售资产并非看淡后市，集团目前手持现金636亿元，连同可动用银行贷款310亿元，有足够弹藥作未来发展及收购，会继续购买优质资产拓展。