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合景寄望下半年销情 富力:“首季让赛”

2020-03-27 04:23:48大公报
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  【大公报讯】合景泰富(01813)今年有约1700亿元(人民币,下同)可售资源,全年销售目标1033亿元目标,主席孔健岷表示,疫情首两个月受到很大影响,售楼部均不能开业,但今个月已经恢复开放,而且至今销售已比2月有明显回升,相信下半年可追回首季的销售,对全年销售有信心。

  富力(02777)董事长李思廉亦指出,今年全行都受疫情影响“一季度都係让赛”,但他强调,3月销售恢复已经不错,他亦对内地经济发展前景感乐观,相信疫情逐步受控下,经济可以快速恢复。李思廉又以03年沙士为例,称当年疫情过后“都反扑得好快”,相信环球资金疫情之后没有出路,会投资中国,尤其房地产市场。

  孔健岷强调,合景泰富已做压力测试,目前公司现金流充足,压力不大。截至去年底,合景泰富综合融资成本约6.4%,今年到期的债务已经安排偿还或发新债替换,强调资金没有问题。土储方面,他相信各地方政府在疫情下会增加土地供应,今年会选择一些优质项目,其中看好长三角项目。但他强调,集团土储够用3年,加上旧城改造项目料明年可以转化为土储,不会急於买地。

  至於香港方面,孔健岷称集团旗下启德项目已於去年开卖,而鸭脷洲项目亦按计劃推进,并没有因为疫情而有太大影响。

  富力:土储足够用几年

  李思廉则指出,目前国内融资环境较海外为佳,料未来境内融资成本可维持约6.5%至7%水平,他强调,目前未见内地政府有给予房地产特别优惠政策,但相信降準释放流动性,发行企业债变得容易。他又称,相信上市内房企资金都不会有大问题,“破产、资金链断裂都係小企业、无上市,大公司无问题”。

  展望未来,李思廉称期望每年可有500万平米以上旧改土储可以转化,以现时约2000余万平米旧改项目,料足够未来几年发展。

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