图：受新冠肺炎疫情影响，实地看房人数减少，各房企纷纷开启线上VR选房模式\中新社

　　疫情期间，房企线下售楼处被迫停止营业。各大房企都通过微信公众号、小程序以及相关网站和视频直播平台等渠道，建立“线上售楼处”，并进行“网上开盘”，让购房者可以在线上VR（虚拟现实）看房、选房和购房。有业界指出，上述方面只能作为辅助角色，线下看房售房仍佔绝对主导地位。

　　疫情期间，一些线上售房非常火爆。恒大通过打折促销等线上营销组合拳，2月集团实现销售470亿，逆市大增118%。

　　一二手房价倒挂致哄抢

　　某大型房企南京公司高管刘刚表示，无论是对於开发商还是购房者来说，线上售房确实是一种很好的销售方式，也促成了一些交易。但是一些开发商的线上售房活动之所以火爆，主要还是因为疫情爆发之前很多购房者已经实地看过这些楼盘，原本就打算购买，加上开发商又出台各种促销政策，对购房者带来了直接刺激。

　　“还有一个非常重要的原因，就是一二手房价倒挂。”刘刚说，由於“限价”等调控政策，目前很多线城市均存在一二手房价倒挂现象，这种情况下购房者买到就是赚到，只要优质地段有新楼盘推出都会出现哄抢，这跟开发商是在线下还是线上售房无关。

　　而对於二手房交易来说，线上售房似乎并不太受欢迎。中环地产南京公司一位客户经理江先生指，实际上很多中介公司早就推出了VR看房、线上售房等方式，但这些方式一直只能作为辅助角色，线下看房售房仍佔绝对主导地位。

　　“买房子毕竟不像在淘宝买个小商品，总要实地看过才踏实。”江先生说，通过VR等技术手段看房一般只能看到房屋的结构和装修情况，但购房者还要考虑房屋的建筑质量、小区的配套设施、周边生活环境、物业管理水平等等，而这些都需要实地察看之后才能确定。所以，他认为线上售房不过是疫情期间的无奈之举，而且这一模式并不成熟，未来能否成为主流现在还言之过早。