新一期居屋名单出炉，置业机会又嚟喇！据悉，房委会将於七月推售四个全新居屋屋苑，涉及7047个单位，数量是2014年复售居屋以来数量最多。房委会初步建议，以市价六三折定价，折扣率虽然略少於上一期，但“最低入场费”低至123万元，绿表买家可承造95%按揭，即只需6.15万元首期就可“上车”荣升业主。今期居屋“楼王”单位售价建议513万元，位於钻石山启翔苑，享沙中綫优势、配套成熟。消息人士透露，今期居屋白表比例或增至六成，白表家庭及单身人士的入息限额，更建议大幅增至分别6.6万元及3.3万元，意味着符合申请资格人数将大增。

消息透露，今期居屋涉及四个新屋苑，包括沙田彩禾苑、粉岭山丽苑、马鞍山锦骏苑及钻石山启翔苑，单位实用面积介乎278至614平方呎。房委会参考截至今年五月底的同区楼市市价后，初步建议今期居屋以市价六三折定价，建议售价介乎123万至513万元。

10月搅珠 明年3月拣楼

房委会资助房屋小组将於下周一讨论新一期居屋销售安排，若建议获通过，房委会最快於七月接受申请，十月搅珠、明年三月拣楼。

鉴於新冠肺炎导致经济形势严峻、失业率高企，家庭入息可能面临下行压力，房委会打算在八月时，重新检视今期居屋的最终折扣率及售价。

消息人士称，用以计算售价的单位评估市价，维持採用五月底的数据，但会参考四至六月的非住户每月入息中位数，若数字下跌，便提高折扣率，单位售价将会降低；若入息数字上升，折扣率不会降低，售价维持不变。

今期居屋以坐落钻石山港铁站旁边的启翔苑最受瞩目，预计2023年落成。屋苑地理位置优越，附近有完善交通及社福配套及大型购物商场，料将大受欢迎。

位於火炭禾上墩街的彩禾苑料可年底落成，或能以现楼发售，业主随时即买即住。不过，彩禾苑毗邻工业区，邻近被征用作检疫中心的骏洋邨，与火炭港铁站约20分鐘步行距离。

另一焦点是今次规模最大、位於皇后山的山丽苑，预料明年落成。山丽苑位置偏远，环境清幽，但步行至粉岭港铁站有一定距离，至少需时约半小时，料日后要转乘交通工具接驳代步。

至於预料2023年落成的锦骏苑，背山面海，邻近大水坑港铁站及马鞍山郊野公园，单位日后料可享有山景。

提供单身人士700个配额

申请资格方面，消息透露，按揭证券公司放宽了800万元以下物业的最高按揭成数，房委会参考最新数据后，建议调高白表家庭，每月入息限额将大幅上调至6.6万元、资产限额则为170万元，单身申请者减半，并会提供700个单身配额。

至於绿白表比例，由於只供绿表人士申请的绿置居已经恒常化，故房委会建议，将居屋绿白表比例由上期的五比五，调整至四比六，令白表家庭买到居屋的机会增加。

除了四个新屋苑，房委会拟将18个早前被业主撤销买卖协议的居屋单位推出重售，包括六个长沙湾凯乐苑单位，以及12个东涌裕泰苑单位。