图：九仓置业旗下时代广场的人流不多\中通社

　　【大公报讯】新冠肺炎疫情第三波来势汹汹，防疫措施愈来愈辣，市面人流减少，九仓置业（01997）股价在7月份累跌26%，是表现最残蓝筹股。不过，在公布半年业绩后，九仓置业获得高盛、花旗及大和等大行唱好，维持“买入”评级。高盛表示，九仓置业上半年基础淨盈利减少26%至38.4亿，符合该行预期。虽然该公司前景仍存在高度不确定性，但股息率达到5.6厘，估值吸引，仅把目标价由38元降低至37.6元。九仓置业昨日股价收报27.4元，跌2.1%。

　　大和称，九仓置业上半年零售收入按年减少27%，并不算太差，表明很多租户对香港零售业进行长期观察。该行又称，九仓置业将可以吸引到寻求价值投资，重视安全性及收益率的长期投资者；维持对九仓置业目标价50.2元。花旗称，在目前严格防疫措施下，疫情有望在8月份改善，预计到年底会重开边境。该行相信，在第三波疫情过后，九仓置业盈利将会反弹，届时可带动股价回升；最新目标价36.4元。

　　瑞信对九仓置业前景持谨慎态度。瑞信称，海港城、时代广场租金收入下跌，以及推出10亿元租金减免措施，故下调2020至2022年盈利预测14%至17%。该行表示，由於不明朗性因素增加，九仓置业股价对比NAV的折让会扩大15个百分点至60%，目标价降至27.5元。