网上一宗假消息引发内房股“地震”。儘管恒大（03333）否认发文请求广东省政府为分拆业务在A股上市开绿灯，但市场关注内地房地产行业负债高企问题，触发资金大举抛售内房股。恒大股价昨日一度直插14.5%，雅居乐（03383）股价跌6%。大行认为，今次属个别事件，对整体行业不构成负面衝击，但房企的离岸发债融资渠道或受影响。证券界人士称，投资者观察市况发展，切忌入市低吸内房股。

　　内地日前流传一份虚假的恒大声明，请求广东省政府支持恒大重组，分拆房地产发展业务在内地A股上市，否则该公司一旦债务违约，将对金融系统构成风险。因应有关消息，恒大即日发出澄清通告，否认发出文件，可是投资者关注该公司未能在限期前完成分拆业务A股上市，会增加其资金压力，恒大昨日债券价格应声下滑，连带恒大股价亦插水，最多跌14.5%，低见13元，收市时跌幅缩窄至9.4%，收报13.78元。全日交投28亿元，较上日增加6倍。

　　旗下恒腾网络跌19％最伤

　　恒大系其他股份亦捱沽，恒大汽车（00708）股价跌12.7%，收报16.82元；恒腾网络（00136）股价跌19%，收报0.255元。持有恒大股份的华人置业（00127）股价跌4.4%，收报3.63元，深圳控股（00604）同样持有恒大股份，但股价仅微跌1.7%，收报2.27元。

　　一石激起千重浪，投资者对内房股的风险胃纳亦大缩水，内房股普遍下跌。百仕达（01168）股价跌8.3%，收报0.385元；雅居乐股价跌6.6%，收报9.93元；佳兆业（01638）股价跌5.4%，收报3.85元。

　　第一上海首席策略师叶尚志认为，内房股早前跟随人民币汇价造好，但美元汇价重拾升轨，投资者重新聚焦内房企借贷问题，投资者暂时不宜入市吸纳恒大或其他内房股。

　　房企离岸发债难度增

　　瑞银却大派定心丸。瑞银称，由於房企8月份合同销售强劲，所以整个板块不会因为今次事件而受到衝击，但或会增加房企在离岸市场发债的难度。幸而大部分房企已完成今年离岸融资计劃，明年上半年到期债券以在岸为主。

　　滙丰就把恒大评级由“中性”降至“减持”，认为公司管理层应设法挽回投资者信心，包括披露截至8月份现金及负债情况，回购美元及港元债券。

　　另外，分拆业务A股上市工作若延迟，该公司请求投资者不要在明年1月行使1300亿元人民币的认沽期权；分拆物业管理公司等附属企业上市亦是可行做法。

　　里昂对恒大前景较乐观。里昂称，恒大已经与投资者商讨延迟分拆业务A股上市的问题，重组工作推迟对其现金流影响不大。

　　里昂维持恒大“买入”评级，目标价23元。恒大股价短期调整，将为投资者提供买入机会。

　　证券界对恒大事件观点

　　滙丰 为挽回投资者信心，恒大应公布8月份现金、负债水平。A股上市若延迟，应寻求投资者不要行使认沽期权，回购债券，及分拆包括物业管理公司上市

　　瑞银 虽然无法确定恒大的流动性是否紧张，但这或影响其离岸债券渠道。今次事件不会对整个内房行业构成重大负面

　　里昂 网上假新闻或引起市场对恒大流动性的担忧，但该公司潜在的重组推迟对现金流影响有限

　　摩通 恒大若未能在最后期限前获批A股上市，料可与投资者达成协议延期债务期限