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票王出击/柏傲莊234伙首日近沽清套29亿\大公报记者 梁颖贤

2020-10-18 04:23:38大公报
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  挟97后票王姿态开卖的新世界(00017)大围站上盖柏傲莊Ⅰ,引爆全城购买力,投资者倾巢重临,罕见逾500枱大手客打蛇饼抢货,重现楼市大时代!首批391伙分昨日及今日两天发售,昨日拨出234伙予大手客优先拣楼。消息指,项目即日沽出232伙单位,佔99%近沽清,套现逾28.6亿元。是日共录62组大手买家认购3伙或以上单位涉共194伙,其中最大手为扫入4伙3房户,涉资5748.8万元。昨日卖剩的2伙将拨入今天的B组,即今日可供发售伙数增至159伙。发展商表示,市场需求强烈,研究尽快加推应市,而Ⅱ期将会紧接下月乘胜追击。

  新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示,柏傲莊成为97后票王,坊间更形容“难中过六合彩”,市场需求强烈。今次未能购入单位的买家不用失望,集团会与港铁(00066)商讨,尽快加推单位,希望更多市民可以买到心仪单位。

  郑志刚:研尽快加推

  新世界发展营业及市务部总监黄浩贤昨早时称,项目首小时已录逾20多组客入市,售出超过50伙单位,八成为用家,不少为方便照应的大家族。期时最大手买家购入4伙单位,分别为两伙2房户及两伙3房户。他还指出,视乎第二阶段销情,尽快加推应市,Ⅱ期照计劃紧接11月推出。

  新盘风头趸的柏傲莊Ⅰ,日前收逾2.27万票膺97后票王,发展商为免过多人聚集,令售楼处不胜负荷,索性将首批391伙分两日出售,大手客优先於昨日拣楼。昨日拨出234伙应市,分A1及A2两组拣楼,A1组最少购3伙最多购4伙,其中1伙必须是3房单位,其余单位为自选组合。据悉该组收584个登记。

  上午时段的A1组分开4节,每节均有大量客户到场报到,由於该组别最少买3伙,入场门槛动辄近3000万元,非人人负担得起,报到人数或不足百枱,排队人龙未见大打蛇饼。其时秩序大致良好,没有出现早前入票打尖插队的混乱场面,惟楼盘太焦点,连日引起警方关注,昨日开卖时亦不例外,有便衣连同军装警员到场了解,交代新世界保安要设法打散各人距离及控制场面。据市场消息指,A1组已售逾190伙,包括当中近百伙3房户,意味A2组只有约40伙可供发售。

  至於A2组可买1伙3房或任何2伙自选组合,最多可购4伙。据了解,该组收得5863个登记。虽然可供选择单位寥寥可数,惟该组因无需大手,只购入1伙3房亦可,入场只需千万元,比A1组的门槛低,不少后筹人士亦抱着碰运气心态到场博一博,令最多筹号的第3节时段进入高潮,龙头由发展商包下的酒楼门口向外伸延大兜圈,包围大半层商场楼面。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,柏傲莊ⅠA1组大手组别出席率高,并指“大手客排队买楼好少见!”属近4至5年罕见。该行昨日录一组大手客以5500万扫入4伙3房,另有一组以约4300万元购入3伙。

  本月一手料成交1500宗

  他指,项目昨日开售成全城焦点,冰封全港一手及二手交投,本月一手成交暂录约280宗,预计受柏傲莊Ⅰ带动下,全月可录约1500宗一手成交;楼价方面,需视乎疫情发展,若疫情持续受控,楼价於第四季预计可录约3%至5%升幅。

  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行A组客人出席情况高逾八成,投资客比例达五成,一组大手客斥约4900万元买入3伙3房,另一组客人拟斥逾4300万元购入4伙,预计全盘可沽清,可见市场购买力强。备受该盘带动,料全月一手成交可达2000宗,按月大幅反弹,并带动二手楼价回升3%至5%。

  其他新盘方面,鹰君(00041)大埔白石角朗涛,及中冶旗下屯门逸璟.龙湾昨日各推55伙及54伙,据市场消息指,两盘各沽10伙及7伙,连同力撑大市的柏傲莊Ⅰ,新盘录逾270宗成交。

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