大公网

大公报电子版
首页 > 简体站 > 报纸新闻 > 正文

“捞底王”林奋强沽大埔洋房 赚逾1200万

2020-11-22 04:23:40大公报
字号
放大
标准
分享

  图:林奋强以2768万元沽出大埔聚豪天下单号屋 网络图片

  【大公报讯】记者梁颖贤报道:新盘市场气氛畅旺炒热楼市,名人连环伺机出货。市场消息指,一度被称“楼市大好友”的楼市分析员林奋强,刚以2768万元沽出大埔聚豪天下单号屋,持货16年账面赚逾1200万元。综合今个月至今最少录得5单名人沽货个案,涉及总成交金额逾1.77亿元。

  楼价於新冠肺炎疫情持续下仍能企硬高位横行,多个名人趁好市沽货套现。市场消息指,大埔聚豪天下单号屋,实用面积2706方呎,3房间隔,原叫价3000万元,经议价沽2768万元,呎价10229元。资料显示,上址由兴佳发展有限公司於2004年以约1560万元购入,公司董事包括有“楼市大好友”及“捞底王”之称的林奋强及其妻苏载玓。两人持货长达约16年,是次转手账面获利1208万元。而相关公司目前仍持有奥运站帝柏海湾1个複式单位,2009年以2700万元购入。

  被冠以“楼市大好友”的林奋强非浪得虚名,过去多年於楼市极度活跃,多番买卖。据网上资料,2012年6月29日,林奋强利益申报以个人及公司名义共持有27个香港物业,遍布全港。林投资眼光準绳,经常有斩获,遂同时被称“捞底王”,他今年初亦以约2600万元,沽出九龙站擎天半岛2座高层G室,实用面积915方呎。单位於2004年以665万元购入,账面大赚1935万,升值2.9倍。

  五名人月内出货 涉1.7亿

  除林奋强外,多个名人亦陆续沽货现金为王。如港大法律学院公法讲座教授陈文敏及其妻,日前沽出嘉云臺5座高层单位,成交价4800万元,持货23年狂赚逾倍。此外,行会成员、民主思路创办人汤家骅妻儿共同持有的北角海天峰1座高层B室,早前以以2930万元沽出,呎价约31337元,账面赚430万元。另著名歌手谢安琪亦以497万元沽出大埔中心单位,持货6年,账面获利147万元或42%。

  计及前美联董事郭玉满於月初以5200万元沽出何文田天铸,以及内地公司顺联前常务董事曾颖伟以2080万元沽出筲箕湾香岛单位,今月至今共录得最少5个名人出货个案,涉及成交金额逾1.77亿元。

  其余二手成交方面,北角维港颂再见血。世纪21北山地产营业董事严智赟表示,屋苑6座中层B室2房,实用面积432方呎,刚以约1160万元转手,呎价26852元。据了解,原业主2017年4月购入价1187万元,账面亏损27万元,贬值2%。祥益地产高级分行经理林英杰指,屯门兆麟苑两房单位C座低层3室,实用401方呎,月初开价500万元,疫情再转差,业主怕夜长梦多宁减价出货,前后共减63.2万元,沽436.8万元(连地价),呎价10893元。业主04年2月购入70万元(连地价),账面获利366.8万元。

  三新盘共收1400票

  新盘市场方面,焦点集中九龙大战。昨日齐齐收票的恒地(00012)尖沙咀本木、五矿地产(00230)油塘蔚蓝东岸以及新地(00016)南昌站上盖汇玺Ⅲ,各有捧场客。

  市场消息,本木截至昨晚8时,即日累积收票逾300张,超额逾5倍。另蔚蓝东岸3日累收近千票,超额逾6倍。连同汇玺Ⅲ,3盘共收近1400票,有机会於下周末对撼。

相关内容

点击排行