图：林奋强以2768万元沽出大埔聚豪天下单号屋 网络图片

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：新盘市场气氛畅旺炒热楼市，名人连环伺机出货。市场消息指，一度被称“楼市大好友”的楼市分析员林奋强，刚以2768万元沽出大埔聚豪天下单号屋，持货16年账面赚逾1200万元。综合今个月至今最少录得5单名人沽货个案，涉及总成交金额逾1.77亿元。

　　楼价於新冠肺炎疫情持续下仍能企硬高位横行，多个名人趁好市沽货套现。市场消息指，大埔聚豪天下单号屋，实用面积2706方呎，3房间隔，原叫价3000万元，经议价沽2768万元，呎价10229元。资料显示，上址由兴佳发展有限公司於2004年以约1560万元购入，公司董事包括有“楼市大好友”及“捞底王”之称的林奋强及其妻苏载玓。两人持货长达约16年，是次转手账面获利1208万元。而相关公司目前仍持有奥运站帝柏海湾1个複式单位，2009年以2700万元购入。

　　被冠以“楼市大好友”的林奋强非浪得虚名，过去多年於楼市极度活跃，多番买卖。据网上资料，2012年6月29日，林奋强利益申报以个人及公司名义共持有27个香港物业，遍布全港。林投资眼光準绳，经常有斩获，遂同时被称“捞底王”，他今年初亦以约2600万元，沽出九龙站擎天半岛2座高层G室，实用面积915方呎。单位於2004年以665万元购入，账面大赚1935万，升值2.9倍。

　　五名人月内出货 涉1.7亿

　　除林奋强外，多个名人亦陆续沽货现金为王。如港大法律学院公法讲座教授陈文敏及其妻，日前沽出嘉云臺5座高层单位，成交价4800万元，持货23年狂赚逾倍。此外，行会成员、民主思路创办人汤家骅妻儿共同持有的北角海天峰1座高层B室，早前以以2930万元沽出，呎价约31337元，账面赚430万元。另著名歌手谢安琪亦以497万元沽出大埔中心单位，持货6年，账面获利147万元或42%。

　　计及前美联董事郭玉满於月初以5200万元沽出何文田天铸，以及内地公司顺联前常务董事曾颖伟以2080万元沽出筲箕湾香岛单位，今月至今共录得最少5个名人出货个案，涉及成交金额逾1.77亿元。

　　其余二手成交方面，北角维港颂再见血。世纪21北山地产营业董事严智赟表示，屋苑6座中层B室2房，实用面积432方呎，刚以约1160万元转手，呎价26852元。据了解，原业主2017年4月购入价1187万元，账面亏损27万元，贬值2%。祥益地产高级分行经理林英杰指，屯门兆麟苑两房单位C座低层3室，实用401方呎，月初开价500万元，疫情再转差，业主怕夜长梦多宁减价出货，前后共减63.2万元，沽436.8万元（连地价），呎价10893元。业主04年2月购入70万元（连地价），账面获利366.8万元。

　　三新盘共收1400票

　　新盘市场方面，焦点集中九龙大战。昨日齐齐收票的恒地（00012）尖沙咀本木、五矿地产（00230）油塘蔚蓝东岸以及新地（00016）南昌站上盖汇玺Ⅲ，各有捧场客。

　　市场消息，本木截至昨晚8时，即日累积收票逾300张，超额逾5倍。另蔚蓝东岸3日累收近千票，超额逾6倍。连同汇玺Ⅲ，3盘共收近1400票，有机会於下周末对撼。