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李海文看好:珠海、肇庆

2020-11-22 04:23:42大公报
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  肇庆:买楼一定要买市中心,即端洲区,及高要、鼎湖区近端洲的区域,楼价仅约一万元每平米,未来具升值潜力。另一优势是道路乾淨、规劃好,港人容易适应及生活。

  珠海:拥深水港的“靓女”城市,港珠澳大桥带动旅遊、物流业。政府近期允许住宅买家在港签文件,寄回珠海做买卖,投资更方便。

  小资料一:珠海免赎楼可直接沽

  珠海近期改变二手交易流程,由以往卖家转售在银行抵押中的珠海物业时,必须先还清银行房贷,才能进行二手交易过户,改为可以让卖家和买家在银行一站式将赎楼、二手房交易、按揭贷款等业务全部办理完毕,买卖程序从过去一个月以上减为一日内已经可以完成,港人投资珠海楼将更为方便。

  小资料二:肇庆限贷你要知

目前肇庆对港人虽然没有限购,但却有限贷,港人可能无法贷款,李海文举例,如果买家曾在珠海购买物业,并且在珠海曾承造按揭,该买家就不可以再於肇庆办按揭贷款。但是反过来,买家先在肇庆买楼做按揭,再到珠海买楼,则仍然可以做按揭,这些微妙差距可能影响投资决定,要注意。

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