行业定价政策不确定

•当前监管仅管制基础物业费，如果对额外服务定价也进行管制，则会对增值服务盈利产生较大影响

后勤市场化不及预期

•非住物业主要来自於后勤市场化带来的存量释放，如果市场化力度不及预期，相关企业的拓展速度可能下降

来自跨界的竞争

•社区商业等增值服务领域可能面临互联网企业的跨界竞争，使得市场拓展不及预期

资料来源：东方证券

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