图：白云智慧城目前聚集神山轨道交通装备製造产业园，以及奥园、中铁等五百强名企科创高地。\网络图片

　　位於广州的白云智慧城，将成为下一个“华强北”，未来极强的人口虹吸能力必将为楼价护航。广州市白云区，是全市唯一聚集了空港经济、总部经济、科创经济、文创经济的超级功能区，未来发展前景备受看好。且白云区产业从“製造”转向“智造”升级，白云智慧城则是产业升级之时，打造的又一超级副中心。坐享三大“空铁经济”红利的广州白云智慧城，近期有25新盘入市，本港投资者可按需选择。\大公报记者 卢静怡广州报道

　　随着粤港澳大湾区建设的推进，广州不少新商圈正在形成。大公报记者梳理发现，在白云区重点打造的八大产业园区中，白云智慧城就佔据了两个，分别是神山轨道交通装备产业园（规劃中）和大田铁路经济产业园（规劃中）。

　　地铁沿线 星汇云城吸上班族

　　官方公开数据显示，目前白云智慧城人口近20万人，面积超102平方公里，经济总量近150亿元（人民币，下同）。其东靠白云新城，南连白云湖数字科技城+白鹅潭CBD（商务中心区），西融广佛合作示範区，北接广州北站、白云国际机场，坐享“空铁经济”发展红利。

　　“白云区在广州这个国际枢纽城市中，地位将越来越重要，而白云智慧城则将成为广州国际枢纽版图中的一个重要支撑点。”广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力认为，白云智慧城有条件打造成为下一个“广州华强北”，以“华强北”带动产业发展。

　　丁力表示，白云智慧城打造“华强北”之路，有两大优势条件可以支撑。其一，自身的产业基础。目前白云智慧城产值上亿的企业有46家。他相信未来随着产业结构进一步升级，千亿级高端产业集群也即将在白云智慧城崛起。“另一方面是交通枢纽优势。白云智慧城有广州地铁8号线和24号线双地铁支撑，加上广州北站、白云机场、白云站三大空铁枢纽优势，对外可向湾区辐射，吸引更多产业、人才和资金在此彙集。”

　　随着白云智慧城有关建设规劃公布，即使在广州出台了楼市调控政策背景下，白云区的楼市成交仍逐渐升温。进入2021年，广州中心区成交白云表现抢眼。

　　据广州中原研究发展部数据显示，白云区3月累计成交699宗，面积达到7.23万平米，环比增加31%。广州中原研究发展部指出，白云区内的星汇云城於3月中旬加推，佔区域成交的16%，由於该盘位於3号线同和站沿线，吸引不少临近上班族购置。

　　诺德阅泷实用率近九成

　　楼价方面，白云区属於广州楼价理性片区，楼价保值能力强。记者梳理发现，综观2020年至今的楼价走势，广州白云区是中心六区中价格升幅最慢的。但在成交方面，白云区2020年成交量达4569套，排在中心五区的第二。可以说，白云区楼盘价格稳定，销量同样稳定。

　　楼盘选择上，白云智慧城新盘供应量充足，可选择範围广，涵盖豪华楼盘和刚需盘，香港投资者可按需选择。记者了解到，白云智慧城近期约有25个楼盘主打住宅和别墅单位，均价最高的楼盘有首开龙湖．天奕等，每平米价格约9万至13万元；均价最低的项目有龙光玖誉府等，每平米价格约2.7万元。

　　白云智慧城新盘周边的新盘还包括中铁诺德．阅泷。该楼盘总建筑面积超40万平米，是白云罕见的大型社区项目，而大体量往往意味着大配套，该楼盘打造了约6万平米的岭南化园林庭院。项目内户户朝南，并且户户望公园。

　　据楼盘中介介绍，该楼盘每个户型都有拓展赠送空间，实用率整体达到将近九成。