图：韩家辉（左）称，逸南今批单位较同系新盘有折让。旁为副总经理李菲如。

　　纳米盘续以低银码作号召。恒地（00012）鸭脷洲逸南首推50伙，186方呎开放式即供折实入场仅427.6万元，是继同系一桥之隔的田湾南津．迎岸后，3年来港岛区最平新盘，全张价单若以建筑期付款计，折实清一色低於800万元，意味首置客最高可承借九成按保，首期仅需45万元可做业主；整批折实平均呎价25228元，贴近同区可比性较强的二手屋苑。/大公报记者 梁颖贤

　　恒基地产物业代理营业（二）部总经理韩家辉称，逸南首推50伙，36伙开放式及14伙1房户，实用183至264方呎，即供折扣额最高6%，折实价427.6万至671.9万元，折实呎价22990至27381元，有33伙折实售价低於500万元，开价非常吸引，较同系新盘有1%至2%折让，明言稍后加推有加价空间。

　　折实均呎25228元 贴市价

　　示範单位今日正式对外开放，周日开始收票，最快月底至下月初开卖。

　　据价单显示，今批单位银码及呎价最平单位，均为3楼E室，实用面积186方呎，折实价427.6万元，折实呎价22990元。翻查资料，港岛区对上一个最平的新盘为同系的南津．迎岸，与逸南遥遥相对，项目於2018年3月首度推出，折实入场约352万元，意味逸南是继该盘之后，港岛区3年来最平入场新盘。

　　今批单位以即供折实计25228元，与同区的深湾轩及同系的倚南较可比性，两屋苑现时平均呎价分别23228及22272元，而南津．迎岸现时二手呎价则24267元，撇除楼龄因素，逸南贴市价。

　　一站之隔 平晋环15%

　　若比较邻区的黄竹坑站晋环，首推160伙折实平均呎价29689元，相对低15%，逸南邻近利东站，但晋环位处地铁站上盖，优势更胜一筹。

　　另方面，发展商今次会为买家提供85%高按揭成数之余，亦可向银行承9成按保。若买家使用建筑期付款，直减折扣为1%，与即供优惠折扣相差5个百分点，折实后楼价介乎450.35万至707.65万元，全数低於800万元，首置买家符合9成按揭要求，意味仅45万便可做业主。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，逸南入场价仅427.6万元，实属难以抗拒的价钱，港岛区已三年罕见5球有找的新盘。逸南邻近港铁利东站，与近期热卖的晋环仅一站之隔，加上银码细，发展商亦提供高成数按揭付款方法，相信首批单位必可“一Q清枱”，相信除吸引上车客外，亦会吸引收租客，料投资收租比例约3至4成，预计日后实用呎租约50至55元。

　　HENLEY次轮96伙 下周二推

　　同系旗下启德THE HENLEY Ⅰ，上载全新销售安排，铁定下周二（25日）晚推出96伙进行次轮销售，折实平均呎价29322元，当日中午截止认购。根据销售安排，买家最多可购4伙。另嘉里（00683）旗下石硖尾缇山亦上载销售安排，推出别墅6号招标，招标期为下周二上午11时至中午12时。