图：邓成波家族刚卖出九龙城福佬村道27号地舖。

　　【大公报讯】舖王邓成波家族近日於市场上放售一篮子物业，其中一个位於九龙城福佬村道的地舖，受屯马綫效应带动，项目於短时间内获投资者以3500万元承接。

　　中原（工商舖）商舖部市务经理马振顺表示，上述项目位处九龙城福佬村道27号地下连阁楼，地舖面积约1200方呎，另入则阁楼面积约600方呎，总楼面面积约1800方呎，以约3500万元沽出，呎价约1.94万元。物业以交吉形式易手，预计现时市值租金约8万元，待疫情放缓及通关后，该舖租金可望上升至10万元，按此计算，回报可提升至约3.4厘。

　　据悉，该舖早年透过公司转让形式买入，作价约3800万元，即是次帐面蚀让约300万元或约8%。

　　马氏称，新买家为资深投资者，看好屯马綫效应，待宋皇臺站及土瓜湾站於6月27日正式通车后，区内交通配套将更为完善，认为物业中长线投资潜力优厚，因此决定入市。

　　马氏续称，九龙城区一向予人旧区概念，随着屯马綫正式通车，交通配套将进一步完善，预料可带动外区人流，市场对该区前景相当憧憬，不少投资者已率先偷步入市区内物业。

　　连同上址，综合市场消息，邓成波家族过去两周至少已沽出4项物业，包括元朗地皮、深水埗基隆街地舖及长洲全幢商住物业，套现共约1.44亿元。有消息称，该家族持有的荃湾杨屋道立坊地下A、B、C、D舖连1楼商业部分，面积共约9000方呎，意向价1.3亿元，最近亦获市场洽购至尾声。