【大公报讯】楼市沸腾，破顶潮延伸至二线屋苑。新葵芳花园一伙连租约单位，买家无楼睇以及只能借五成按揭下，以破顶价近713万元买入，打破近3年前710万元纪录；另将军澳新都城3期两周两破顶，最新报760万元，较月初纪录740万微升3%。

　　中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业指，新葵芳花园录无楼睇连租约破历史新高成交。单位为新葵芳A座极高08室，实用418方呎，原业主今年1月放盘叫价708万，租卖均可，但当时楼市未到达业主底线，及后於3月以1.58万元租出，并放弃出售盘。至近日楼市炽热，有区内分支家庭指定要类似上述单位，经代理落力游说，业主终肯改变主意要价715万元，买家考虑两天并向银行查询按揭成数最多只能借五成，唯有向业主还价710万元，双方最后拍板以712.8万元租约成交。业主2016年以523万元，账面获利189.8万，惟当时须支付双倍印花税，扣除杂项开支料赚约130万元。

　　许伟业指出，屋苑对上一个新高纪录为2018年8月，同座低层07室，实用415方呎，当时造价710万元，最新成交价仅仅高近3万元。

　　香港置业将军澳分区董事刘浩勤指，新都城3期两周两破顶。1座高层C室2房，实用面积406方呎，向东南望园景，本年4月下旬放盘叫价770万元，象征式减10万以760万元易手，较月初的纪录740万元再推升20万元或3%，呎价18719元，业主2010年初249.8万元买入，11年账赚510.2万元或2倍。屋苑今月共开3单，平均实用呎价约1.7万元。