【大公报讯】早前有财团申请在元朗流浮山建大型住宅项目，该财团便是在新界拥有逾3000万方呎农地的新地（00016），所拟建的逾4800个单位，中小型单位占逾99%。

　　该幅位于天恒邨及天泽邨以西的流浮山土地，未纳入洪水桥新发展区范围之内，现规划为绿化用途，占地约43.33万方呎。新地现连同毗邻约12.26万方呎政府休憩地在内，向城规会提出改划为高密度住宅发展用途，拟建9幢30多层高，以及4幢5层高的住宅大厦，拟提供约4829个单位，容纳居住人口超过1.35万人，总可建楼面约229.34万方呎。

　　根据新地所提交的交通评估报告显示，该4800多个单位中，实用面积少于431方呎的小型单位，约有2090个；实用面积约于431至753方呎的中小型单位，更占2703个；余下仅36个是实用面积约753至1076方呎的中大型单位。换言之，中小型单位的占比达99.25%。

　　新地一向积极提升新界土地价值，除上述申请外，刚又为荃湾横窝仔街项目，向城规会申请增加两成发展密度及高度。该项目是由工业地改为住宅用途，新地已于2019年完成改契及补地价，当时的地积比率为5倍，高限为100米。新地现要求增6倍地积比及120米高，拟建1幢连地库在内共34层高大厦，可建楼面由之前约16.7万方呎，增至约20万方呎，拟建单位量则由327个，增加约42.2%至约465个，以1及2房单位为主。

　　此外，嘉里建设（00683）完成购入莱蒙国际（03688）所持元朗十八乡路及大棠路两幅土地50%股权的交易。嘉里发展总经理汤耀宗认为两幅地皮具有交通之便及发展潜力，彼此合作可带来协同效应。两幅地现属农地，现正申请发展为私人住宅项目，预计可建楼面分别约24.5万方呎及3.64万方呎。