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九新盘本月激战 近4900伙抢客

2021-08-01 04:23:56大公报
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  图:芳菲昨首日开卖情况。

  【大公报讯】上月一手新盘推售步伐与市场期望有落差,全月仅得3个奀猪单幢新盘撑场,全月埋单成交约1220宗,按月跌34%;随着今月或有9盘涉近4900伙激战,一手成交料可重上2000宗水平。

  7月新盘市场仅得何文田芳菲、屯门上岚及上环东街42 TUNG ST. 3个单幢新盘撑场。其中协成行发展的何文田芳菲,昨日首轮推售10伙,由于开价不算吸引,收票反应一般,昨日开卖现场气氛惨淡,市传仅沽3伙,虽然首日开卖仅录单位数,惟仍未破TSD发展的上环42 TUNG ST.的食白果底线,该盘于上月9日首推4伙,首日开卖即告吞蛋,至今仍未开斋,属一手市场近年少见首日交白卷的新盘。至于上岚于上月25日首轮推售79伙,据该盘成交纪录册显示,至今共售40伙,套现总额逾2.1亿元,所有单位全部已签署正式买卖合约,意味没有交易告吹。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,7月份推售的一手项目以单幢物业为主,欠缺大型新盘推售,与二手市场表现相若,截至前日(30日),7月份一手成交约1200多宗,即使连同昨日(31日)的成交宗数,全月仍不足1300宗。

  一手成交料冲上2000宗

  多个原定上月推出的新盘随着售楼纸到手,将于今月抢攻,估计约有9盘涉近4900伙展开激战。其中新地(00016)今年重头戏之一的天水围Wetland Seasons Bay第1期,销售部署驶入大直路。新地代理总经理胡致远表示,项目楼书及示范单位的工序接近尾声,最快周内开价及对外开放,按照项目首期1224伙的两成计,首推单位料涉约245伙,售价料较系内同区项目Wetland Seasons Park具调升空间。

  除Wetland Seasons Park第1期外,会地伙信置(00083)的西南九龙维港汇Ⅱ,早于前晚公布首轮销售安排,今日起以招标形式推出108伙,截标时间为8月31日。

  恒地(00012)鲗鱼涌THE HOLBORN及兴胜创建(00896)上环HOLLYWOOD HILL,最快周内发布楼书及价单,有机于月中开售。另宏安地产(01243)青衣荟蓝周初已取得预售楼花同意书,可于月内投入市场。

  陈永杰续表示,多项正面讯息涌现,如失业率下降、疫情受控、通关有望,股票市场波动亦令部分投资者套股换楼,二手业主议价态度亦稍转软化。8月份将有多个新盘蓄势待发,预料本月一手成交量将大反弹冲上2000宗水平。

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