图：芳菲昨首日开卖情况。

　　【大公报讯】上月一手新盘推售步伐与市场期望有落差，全月仅得3个奀猪单幢新盘撑场，全月埋单成交约1220宗，按月跌34%；随着今月或有9盘涉近4900伙激战，一手成交料可重上2000宗水平。

　　7月新盘市场仅得何文田芳菲、屯门上岚及上环东街42 TUNG ST. 3个单幢新盘撑场。其中协成行发展的何文田芳菲，昨日首轮推售10伙，由于开价不算吸引，收票反应一般，昨日开卖现场气氛惨淡，市传仅沽3伙，虽然首日开卖仅录单位数，惟仍未破TSD发展的上环42 TUNG ST.的食白果底线，该盘于上月9日首推4伙，首日开卖即告吞蛋，至今仍未开斋，属一手市场近年少见首日交白卷的新盘。至于上岚于上月25日首轮推售79伙，据该盘成交纪录册显示，至今共售40伙，套现总额逾2.1亿元，所有单位全部已签署正式买卖合约，意味没有交易告吹。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，7月份推售的一手项目以单幢物业为主，欠缺大型新盘推售，与二手市场表现相若，截至前日（30日），7月份一手成交约1200多宗，即使连同昨日（31日）的成交宗数，全月仍不足1300宗。

　　一手成交料冲上2000宗

　　多个原定上月推出的新盘随着售楼纸到手，将于今月抢攻，估计约有9盘涉近4900伙展开激战。其中新地（00016）今年重头戏之一的天水围Wetland Seasons Bay第1期，销售部署驶入大直路。新地代理总经理胡致远表示，项目楼书及示范单位的工序接近尾声，最快周内开价及对外开放，按照项目首期1224伙的两成计，首推单位料涉约245伙，售价料较系内同区项目Wetland Seasons Park具调升空间。

　　除Wetland Seasons Park第1期外，会地伙信置（00083）的西南九龙维港汇Ⅱ，早于前晚公布首轮销售安排，今日起以招标形式推出108伙，截标时间为8月31日。

　　恒地（00012）鲗鱼涌THE HOLBORN及兴胜创建（00896）上环HOLLYWOOD HILL，最快周内发布楼书及价单，有机于月中开售。另宏安地产（01243）青衣荟蓝周初已取得预售楼花同意书，可于月内投入市场。

　　陈永杰续表示，多项正面讯息涌现，如失业率下降、疫情受控、通关有望，股票市场波动亦令部分投资者套股换楼，二手业主议价态度亦稍转软化。8月份将有多个新盘蓄势待发，预料本月一手成交量将大反弹冲上2000宗水平。