二手楼价屡创新高，银行估价未必追得上楼价步伐，《大公报》追踪过去半月以破顶价易手的十大楼王，发现占半数估价不足，其中马鞍山新港城2房楼王估价比造价低逾10%；将军澳居屋王宝盈花园估值亦比楼价低逾5%。业界称，在目前炽热气氛下，准买家切忌“盲抢盘”，建议入市前做足功课，预留较多首期资金，以免大失预算。

　　过去半月诞生的楼王，以新港城H座低层6室最瞩目，单位实用363方呎，业主1个月内反价58万元，仍获买家以743万元承接，打破7月底同屋苑2房户以720万元所创纪录，成为屋苑最贵2房楼王。参考恒生银行网上估价资料，上址估值仅665万元，比成交价低10.5%。消息称，新买家已因估价问题挞订，以一般3%订金计算，连同双边代理佣金，料损失逾37万元。

　　值得留意，新港城2房户近月造价屡破纪录，由708万飙至743万元，上址造价比1周前纪录推升3.2%，上升速度抛离银行估值步伐。