楼价指数于相隔逾2年后再度破顶，尽管政府已多管齐下觅地，希望赶及增加供应，惟业界分析指“远水难救近火”，料未来10年市民仍要捱贵楼。

　　资深地产投资者林一鸣认为，为增加供应，尽管政府开始引用《收回土地条例》，而土地共享先导计划亦接获数宗申请，惟觅地建屋至落成时至少8至10年，参考过去数年极低的施工量，料未来3至5年，每年私楼供应不足2万伙，难以满足庞大置业需求。

　　他坦言，楼市购买力主要来自本身已有资产的人士或投资者，打工仔若缺乏“父母幹”，单靠储蓄难以上车，情况并不健康，在政治及经济环境不变的情况下，他预测未来10年香港市民仍要捱贵楼。

　　泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，本港住宅长期供不应求，是推升楼价上升的关键。他解释指，今年来平均每月住宅成交逾7000宗（包括一手及二手），市场对房屋需求甚殷，惟差饷物业估价署预测今年私人住宅落成量约18228伙，供应追不上需求，再者，参考过去施工量数字，相信2022年至2023年后供应便到顶峰，之后无以为继，供应不达标的机会很高，在持续低息及低供应的情况下，本港楼价仍会缓升，料今年全年升幅约5%至7%。