图：Wetland Seasons Bay第1期昨日开卖，B组买家到场情况。

　　人气盘新地（00016）天水围Wetland Seasons Bay第1期，折实平均呎价虽贵绝同区，惟同期多个新盘高开衬托下，反提升楼盘战斗力。昨日首轮以价单形式发售的302伙，即日抢清，消息指录得14组大手客共扫33伙，最大手一组动用近3000万元买入4伙。发展商研究今日加推，下周次轮发售。\大公报记者 梁颖贤（文、图）

　　Wetland Seasons Bay第1期昨日首轮推出350伙，当中302伙以价单形式发售，另外48伙招标。价单形式发售部分截收逾万票，超额认购近35倍，36人争一伙。昨日早上9时开始分批拣楼，选购2至5伙的大手组别A组优先拣楼，市传约近20枱客出席，结果共14组大手客合共瓜分33伙，最大一组以约2966万元（即供价）购入4个单位。

　　新盘日录逾320宗成交

　　B组于11时开始报到，由于抽签人数太多，发展商为免买家迫爆售楼处及防疫关系，拆散十节时段进行，头三节每节只分配60个筹到场，故场面不如以往排到停车场般墟冚，但到场人数仍不少。而3501号打后的筹号，安排在晚上10时最后一节拣楼时段报到，但未得到拣楼机会。市场消息指，截至昨晚6时30分，全数302伙沽清，发展商拟于今日公布加推细节。

　　Wetland Seasons Bay第1期收逾万票冻结市场购买力，其余新盘备受冷落，仅录得零星成交，综合市场消息，主要新盘昨日录得逾320宗成交。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，A组大手时段，该公司一组买家斥资约2000万元购入3伙，分别是2伙两房及1伙三房。本月截至昨日，一手市场暂录逾720宗成交，料全月可录1200宗。上月一、二手交投较静，本月中起市况有所好转，股市波动，套股换楼活动增加，现时业主亦肯倾价，议价较之前5、6月容易。楼市刚需支撑，疫情之下楼价表现平稳，中原城市领先指数CCL月中破顶，料至年底楼价再看升8%。

　　刚需支撑 楼价年底看升8%

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该公司一组家庭客斥资近2000万元购入该盘3伙，包括1伙三房及2伙两房半单位。按该行客户统计，项目用家比例约七成，投资者比例达三成，预计入伙后呎租可达近35元，回报率约3厘。预计本月一手成交量录近1600宗水平，较上月约1200宗录显著升幅，而二手成交量则录5000至5500宗，受盘源紧绌及楼价上升影响，个别买家转趋审慎，市况呈价升量跌。