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经济好转 港岛甲厦空置率回落

2021-09-20 04:28:23大公报
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  【大公报讯】本港甲厦租金回落多月,且经济已有改善,企业开始重新考虑进驻核心商业区,港岛核心商业区的空置率因而有所回落,其中金钟上月空置率按月降0.62个百分点,表现较好。

  中原工商铺区域营业董事蔡德宝表示,据该行统计资料显示,港岛甲厦空置率自5月起连升3个月,7月升至10.02%,上月见改善,录9.79%,按月减0.23个百分点。金钟空置情况渐趋稳定,空置率由7月的9.41%,下降0.62个百分点至上月的8.79%。上环按月减幅更大,达0.97个百分点,然上月空置率仍有9.41%。

  中环甲厦上月空置率录7.29%,与7月的7.3%相若。铜锣湾上月报11.14%,按月减0.22个百分点。湾仔空置率未见改善,上月录13.14%,按月仍升0.19个百分点。

  蔡德宝认为,经济环境渐好转,部分本地企业趁核心区租金回落、盘源选择增多,积极进驻核心区甲厦,提升办公室质素及企业品牌形象,预料港岛核心区甲厦空置量逐步改善。此外,“回港易”及“来港易”计划的推出,预计可增加内地及香港的经济活动,利好本港写字楼市场。

  另外,美联工商铺资料研究部资料显示,今年首8个月工厦买卖注册共录2694宗,较去年同期升1.41倍,金额录318.2亿元,按年上升2.13倍;首8个月整体工厦售价走势则累升3.7%。

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