图：星凯‧堤岸昨日先进行大手组别认购，售楼处内或大堂等候区均人头湧湧。

　　拉开下半月新盘战幔的中洲火炭星凯．堤岸，昨日起一连两日共推售536伙，周六（16日）先进行大手组别推出374伙，消息指一组客斥3600万元扫入4伙，全日拣楼进程缓慢，市传截至晚上10时沽250伙或71%。综合业界指，星凯．堤岸昨日卖剩余货连同今日向散户发售的162伙料可沽清，预计本周末两日一手成交可达600宗，料是2019年6月底后逾两年最旺。

　　星凯．堤岸最终收逾2.52万票，认购反应理想，打入历来新盘首轮收票第4位，昨日出席理想，A组各节报到时间均现人龙，更一度排出室外。该盘首轮推出536伙，并于昨日起分两日发售，昨日先由员工组别，以及买入2伙至4伙的大手组别拣楼，市传员工组别售出18伙。

　　加推单位最多提价10%

　　初步拣楼速度缓慢，A1组头50号筹的登记时间为9时30分至9时50分，即紧接员工组别之后。惟据指中洲核对买家身份非常严谨，在此程序花上不少时间，故拖慢整个流程，A1组的第一节最终延至近12时始拣楼，比原定时间押后约两小时。

　　市场指发展商人手有限，控制场面及应变方面未能得心应手，项目拣楼进度全日维持龟速。市传截至晚上10时许，连同员工组别售出的18伙，250伙获认购，占昨日开卖374伙的71%。馀货将拨入今日B组发售，市场人士相信首轮536伙可望沽清。

　　中洲置业营销策划总监杨聪永表示，为求项目稳阵销售，早上拣楼节奏的确缓慢，其后逐步流畅，截至下午1时半左右，暂沽约100伙，以高层及内园景单位为主。将视乎今日销情决定会否加推，直言两批加推单位均忍手没大幅加价，若加推相信有5%至10%加价空间。该盘总数1335伙，目标是年内可推出或售出八成单位，余下两成不排除保留长线收租。

　　有大户3600万扫四伙

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，施政报告公布后楼市进一步明朗化，拨走早前观望气氛，市场气氛正面。星凯．堤岸昨日先进行大手组别拣楼，该组别买家以换楼客为主，另约五成为投资者，该行出席率不错，有客人以3600万元买入1伙3房及3伙1房。低息环境持续，上车需求高企，料今日B组销情亦相当理想，预计全数536伙大机会沽清。

　　陈永杰续指，本周末一手靠星凯．堤岸撑起，料连同其他货尾盘，两日假期一手成交宗数可达约600宗，创2019年6月后（逾600伙）约28个月新高，带动本月首16日，一手成交可达近1000宗。

　　展望全月表现，陈永杰预计，单位伙数多达1556伙的将军澳新盘有机会赶及于月内推售，若成事料全月一手宗数可闯上2500宗，挑战去年11月后的11个月一手宗数按月新高。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明指，本月大型新盘相继应市，预期一手成交量录逾2000宗水平。二手方面，市场憧憬新界北发展，区内业主叫价态度趋强，议价空间略收窄，有买家睇好前景加快入市，不乏高价成交个案，成交量及楼价可望跑赢大市。