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销情理想/星凯.堤岸大手客首日扫250伙\大公报记者 梁颖贤(文、图)

2021-10-17 04:25:46大公报
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  图:星凯‧堤岸昨日先进行大手组别认购,售楼处内或大堂等候区均人头湧湧。

  拉开下半月新盘战幔的中洲火炭星凯.堤岸,昨日起一连两日共推售536伙,周六(16日)先进行大手组别推出374伙,消息指一组客斥3600万元扫入4伙,全日拣楼进程缓慢,市传截至晚上10时沽250伙或71%。综合业界指,星凯.堤岸昨日卖剩余货连同今日向散户发售的162伙料可沽清,预计本周末两日一手成交可达600宗,料是2019年6月底后逾两年最旺。

  星凯.堤岸最终收逾2.52万票,认购反应理想,打入历来新盘首轮收票第4位,昨日出席理想,A组各节报到时间均现人龙,更一度排出室外。该盘首轮推出536伙,并于昨日起分两日发售,昨日先由员工组别,以及买入2伙至4伙的大手组别拣楼,市传员工组别售出18伙。

  加推单位最多提价10%

  初步拣楼速度缓慢,A1组头50号筹的登记时间为9时30分至9时50分,即紧接员工组别之后。惟据指中洲核对买家身份非常严谨,在此程序花上不少时间,故拖慢整个流程,A1组的第一节最终延至近12时始拣楼,比原定时间押后约两小时。

  市场指发展商人手有限,控制场面及应变方面未能得心应手,项目拣楼进度全日维持龟速。市传截至晚上10时许,连同员工组别售出的18伙,250伙获认购,占昨日开卖374伙的71%。馀货将拨入今日B组发售,市场人士相信首轮536伙可望沽清。

  中洲置业营销策划总监杨聪永表示,为求项目稳阵销售,早上拣楼节奏的确缓慢,其后逐步流畅,截至下午1时半左右,暂沽约100伙,以高层及内园景单位为主。将视乎今日销情决定会否加推,直言两批加推单位均忍手没大幅加价,若加推相信有5%至10%加价空间。该盘总数1335伙,目标是年内可推出或售出八成单位,余下两成不排除保留长线收租。

  有大户3600万扫四伙

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,施政报告公布后楼市进一步明朗化,拨走早前观望气氛,市场气氛正面。星凯.堤岸昨日先进行大手组别拣楼,该组别买家以换楼客为主,另约五成为投资者,该行出席率不错,有客人以3600万元买入1伙3房及3伙1房。低息环境持续,上车需求高企,料今日B组销情亦相当理想,预计全数536伙大机会沽清。

  陈永杰续指,本周末一手靠星凯.堤岸撑起,料连同其他货尾盘,两日假期一手成交宗数可达约600宗,创2019年6月后(逾600伙)约28个月新高,带动本月首16日,一手成交可达近1000宗。

  展望全月表现,陈永杰预计,单位伙数多达1556伙的将军澳新盘有机会赶及于月内推售,若成事料全月一手宗数可闯上2500宗,挑战去年11月后的11个月一手宗数按月新高。

  美联物业住宅部行政总裁布少明指,本月大型新盘相继应市,预期一手成交量录逾2000宗水平。二手方面,市场憧憬新界北发展,区内业主叫价态度趋强,议价空间略收窄,有买家睇好前景加快入市,不乏高价成交个案,成交量及楼价可望跑赢大市。

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