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天汇银主盘逾3亿沽 蚀1.2亿

2021-10-17 04:25:47大公报
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  图:天汇45楼A室内栊。

  【大公报讯】原由海航董事长陈峰(CHEN,FENG)持有、昔日的亚洲楼王西半山天汇45楼(又名68楼)A室复式户,早前沦为银主盘后由接管人接手招标放盘,市传以近3.13亿元售出,为今年最大宗银主成交,较6年前买入价账面惨蚀约1.2亿元或28%,呎价仅逾6.7万元,比同区长实新盘最近成交一伙呎价逾7.9万元低15%。

  一度贵为亚洲楼王的天汇45楼A室复式户,在原业主海航财困下惨沦银主盘,早前于市场招标放售,已于上月底截标,经逾半月审标,终有结果。市传昨日成功以近3.13亿元售出,较海航2015年购入价逾4.33亿元,账面劲蚀约1.2亿,大幅贬值28%,料为今年最大宗银主及蚀让成交。换算呎价仅逾6.7万元,比长实同区21 BORRETT ROAD,日前以1.72亿元售出的第6及7号的19楼6号室,呎价7.92万元低15%。

  上述单位实用面积4664方呎,连310方呎平台,享维港全海景,全屋附有豪华装修,原则5房5套间隔,现改为4房4套附设多用途平台设计,客厅楼底近7米高。

  土地注册处资料显示,上述物业原由海航集团董事长陈峰于2015年以逾4.33亿元购入,实呎92857元,称霸当年亚洲最贵呎价分层户。惟陈购入该单位后,曾将单位押借一按及二按,合共借贷2.5亿元,包括2019年6月向晋安融资承借一笔金额高达1.8亿元的贷款,债台高筑最终无力偿还,单位去年3月被罗兵咸永道合伙人接管。据当时入禀状指,晋安融资于2019年6月19日批出1.8亿元的按揭贷款,年利率8.76厘,由于被告未能还款,故原告要求对方交出单位,并要求法庭颁令拍卖该单位。

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