图：天汇45楼A室内栊。

　　【大公报讯】原由海航董事长陈峰（CHEN，FENG）持有、昔日的亚洲楼王西半山天汇45楼（又名68楼）A室复式户，早前沦为银主盘后由接管人接手招标放盘，市传以近3.13亿元售出，为今年最大宗银主成交，较6年前买入价账面惨蚀约1.2亿元或28%，呎价仅逾6.7万元，比同区长实新盘最近成交一伙呎价逾7.9万元低15%。

　　一度贵为亚洲楼王的天汇45楼A室复式户，在原业主海航财困下惨沦银主盘，早前于市场招标放售，已于上月底截标，经逾半月审标，终有结果。市传昨日成功以近3.13亿元售出，较海航2015年购入价逾4.33亿元，账面劲蚀约1.2亿，大幅贬值28%，料为今年最大宗银主及蚀让成交。换算呎价仅逾6.7万元，比长实同区21 BORRETT ROAD，日前以1.72亿元售出的第6及7号的19楼6号室，呎价7.92万元低15%。

　　上述单位实用面积4664方呎，连310方呎平台，享维港全海景，全屋附有豪华装修，原则5房5套间隔，现改为4房4套附设多用途平台设计，客厅楼底近7米高。

　　土地注册处资料显示，上述物业原由海航集团董事长陈峰于2015年以逾4.33亿元购入，实呎92857元，称霸当年亚洲最贵呎价分层户。惟陈购入该单位后，曾将单位押借一按及二按，合共借贷2.5亿元，包括2019年6月向晋安融资承借一笔金额高达1.8亿元的贷款，债台高筑最终无力偿还，单位去年3月被罗兵咸永道合伙人接管。据当时入禀状指，晋安融资于2019年6月19日批出1.8亿元的按揭贷款，年利率8.76厘，由于被告未能还款，故原告要求对方交出单位，并要求法庭颁令拍卖该单位。