【大公报讯】恒大（03333）等巨型房企相继出现财务问题，中国房地产市场似乎“无得做”，不少A股企业也相继剥离房地产业务。内地传媒报道统计，今年以来，最少已有超过十家A股上市公司宣布有意，或已经剥离房地产业相关业务，不少股价更因此而大升。

　　内地传媒报道，近期宣布退出房地产业务的顺鑫农业，于12月1日晚发公告称，为进一步聚焦主业，公司拟转让北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100%股权。出售后公司将不再持有顺鑫佳宇股权，顺鑫佳宇亦不再纳入公司合并报表范围。受消息刺激，12月2日公司股价涨停。

　　其实除了顺鑫农业外，不少企业公布出售房地产业务后，均获得评级机构调升评级，股价亦有一定程度增长，如今年9月28日，中国电建称为履行与控股股东电建集团之间同业竞争的有关承诺，正在剥离房地产置入电网资产，因此收到多家机构的“买入”评级。而9月17日，广宇发展与鲁能集团、都城伟业进行资产置换，以地产业务换取新能源资产，公司股价连续出现多个涨停板。

　　事实上，不少剥离地产业务的公司，均是农业、钢铁等前期毛利率较低的公司，而原本地产业务是作为高杠杆、高周转的代表，毛利率远高于主业。但随着近年房地产业务毛利率下降，及调控政策的持续收紧，中国房地产市场情绪亦明显回落，购房者置业情绪偏弱，房企投资意愿和动力不足，均使这些企业主业毛利率与房地产业务拉近，甚至反超，也推动了企业剥离房地产的步伐。