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心光盲人院申建住宅 起83伙大宅

2021-12-04 04:27:28大公报
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  图:薄扶林心光盲人院暨学校地申请改划住宅,可建楼面约13.21万方呎。

  【大公报讯】港岛薄扶林心光盲人院暨学校的住宅重建计划搁置逾10年后,现又再欲重新上马。心光在东涌觅得重建新址后,现向城规会申请将现有薄扶林道131号现址,重建为5幢住宅大厦,提供83个大型住宅单位。

  心光在薄扶林现址的校舍已有约60年历史,因土地及校舍等各方面硬件早已不敷应用,10多年前已萌觅地重建并申请改变上址的土地用途。惟当时城规会虽认同地皮改作住宅用途,但必须要确保有新址以继续提供教育及社会福利服务后,才会批准有关改划。

  由于现已成功觅得东涌一幅土地重建院舍及学校,心光遂决定重提现址住宅重建计划,以便能筹措搬迁及发展经费。今次申请将土地现有的“政府、机构或社区”用途,改划为住宅(丙类)用途,或综合发展区,以住宅地积比率1.9倍,兴建5幢约9层高附会所设施及停车场的住宅大厦,提供83个三房至四房大型单位。该地面积约6.95万方呎,可建楼面约13.21万方呎,平均单位面积近1600方呎。

  资料显示,心光约于2006年透过招标方式,将现址的重建合作发展权批予恒隆地产(00101),恒隆曾3次向城规会提交申请建议,发展密度由地积比率3倍,一直调低至最后1.9倍,惜仍未能成功改划。据了解,今次心光已另觅发展商参与有关重建工作,据知是九龙仓及有关人士。

  恒地元朗农地建过渡房

  此外,由于政府已计划在屯门蓝地新庆路附近大规模发展公型房屋,持有新庆路一幅低密度及乡村式发展用途土地的发展商,现申请将土地改为高密度发展的住宅(甲类)用途,拟以地积比率5倍发展,在3层地库之上,兴建两幢26层高住宅大厦。该地面积约2.43万方呎,可建楼面约12.14万方呎,拟提供288个单位,较该地之前曾获批建16个单位,激增17倍。

  恒地(00012)将元朗牛潭尾一幅逾20万方呎农地,租借予新界社团联会社会服务基金以兴建过渡性房屋,该基金现连同部分官地,向城规会申请兴建6幢4层高的临时房屋,另有4幢2层高的康乐及配套设施物业,共提供1208个单位,料供2772人居住,预计2023年可落成入伙,并拟营运至2030年。

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