图：映筑售楼处情况。

　　五盘共400伙昨日抢滩，其中全新盘恒地（00012）长沙湾映筑牛年压轴红盘高开。首推136伙由昨日早上10时正起开售，截至昨晚8时，已全数沽清，套现约10亿元，发展商短期内部署加推，紧接最快下周次轮销售，料加推具一成加价空间。连同其他货尾，昨日一手共录约160宗成交，全月一手交投料达600至800宗。\大公报记者 梁颖贤（文、图）

　　映筑昨日共有138伙应市，其中2伙是市建局楼换楼计划，由市建局负责销售，其余136伙由恒地持有。上述136伙昨日分A、B两组拣楼，大手组别A组可供选购伙数有16伙，每组客最多购2伙；其余120伙为散户的B组。

　　发展商为免过多人聚集，除A组外，B组拆散多节拣楼时段，每节只限20个筹号报到，有效控制人流，故售楼处未见人头湧湧场面。

　　恒基地产物业代理林远民昨午表示，映筑出席率不错，拣楼率更高达百分百，几乎有出席的皆有认购单位。当中A组有12伙被选购；有一家庭客于两组连扫3伙，按价单定价计涉逾2300万元。他续指，截至晚上八时，全数136伙已售罄，套现10亿元。反应理想，积极部署短期内加推。

　　恒地通州街项目上半年登场

　　林远民指，项目销情理想，反映位处市区中心受力捧，加推单位具一成加价空间，强调项目位置优越，呎价有条件市值2.5万元。

　　林远民表示，虎年头炮将推长沙湾通州街项目，同属市建局项目，类型与映筑接近，拟定上半年登场。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有一组家庭客于A组先购入2伙，随即于B组再购入1伙，均属同一楼层，料购入自住，涉资额合共约2300万元。

　　他指出，项目获大批上车客追捧，用家占比达七成，另有约三成投资客，他预期，项目入伙呎租可达约55元，租金回报料约3厘水平。客源方面，六成为九龙区客，四成为新界及港岛区。

　　扬海沽21伙 进账6亿

　　此外，嘉里（00683）伙信置（00083）合作的黄竹坑站顶项目扬海，昨日推售123伙，全日沽出21伙，销售额逾5.8亿。其中花园特色户几近沽清，销情十分理想。最大手成交为第1A座18楼A及B单位，成交金额超过1亿元。嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，项目由首轮推售至今，合共沽出483伙，占逾全盘八成单位，总销售额达116.6亿元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组客户斥资逾9500万元，购入扬海两伙，分别一伙三房及一伙四房户。近日股市回升，投资者偷步入市。

　　本港面对第五波疫情，市民减少外出活动，本月一手成交暂录300多宗，映筑沽清，为市场带来正面讯息。CCL于月内两升两跌，正反复寻底，而近日人行放水，股票市场反弹，相信亦有利物业市场，投资气氛亦会回暖。惟受新年气氛影响，本月一手成交料只有800宗。小阳春或会于新春后出现。

　　布少明指，受疫情来袭影响，近期不少发展商推盘步伐减慢，本月一手成交估计约600多伙，料创近一年低位；二手料约3200至3300宗水平，走势回软。他认为，倘若疫情受控，相信农历年后楼价企稳，楼市气氛将逐步回暖。