图：林晓箐称，珑碧即日沽14伙套现逾1亿元。

　　【大公报讯】新盘鱼贯登场。碧桂园（02007）旗下九龙城珑碧昨日首推70伙，发展商指沽出14伙或占20%，套现逾1亿元。

　　以黄金41校网及邻近宋皇臺站作卖点的珑碧，惜开价过高未为市场接受，昨日开卖反应慢热。据指，项目收约630票，但出席不足20枱客，销售反应慢热。

　　碧桂园地产（香港）营销管理部总经理林晓箐表示，珑碧昨日进行首轮销售，全日共售14个单位，套现逾1亿元。售出户型包括开放式至两房，其中开放式的5楼B室，实用面积213方呎，成交价约530万元；一房为20楼C室，实用面积281方呎，成交价约739万元；两房为8楼G室，实用面积414方呎，成交价约986万元。

　　珑碧昨日开卖的70伙，实用面积213至414方呎，折实499.8万元至1092.2万元，折实平均呎价24796元，媲美启德价。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，珑碧享宋皇臺站之便及名校网优势，而且入场费低，吸引九龙用家垂青。邻区新盘前日加推优惠，九龙多个新盘对垒，造成竞争，开价克制下消费者得益，预计本月一手成交可达2000宗，第二季楼价有机会升3%至5%，再创历史新高。

　　美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，珑碧位处41名校网区及邻近宋皇臺站，加上东铁线过海段早前通车，预料落成后单位呎租可达60元，租金回报约达3厘。

　　海茵庄园原价加推172伙

　　另九建（00034）旗下将军澳海茵庄园昨日加推5号价单，涉及172伙，实用面积204至428方呎，维持3%楼价折扣，折实504万馀至982万馀元，折实呎价20899元至24982元。发展商新增首两年免息免供85%一按、首两年免息90%一按，有关计划同时适用于旧价单的指定单位。九建（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳表示，是次价单属原价加推，单位的价格是因应楼层高低及景观而有所调整。

　　月月有楼卖的新地（00016），旗下何文田Prince Central前日新增优惠后，昨日开放现楼单位及收票，陆续有人到场，市场反应初步不俗。该盘前日更改1号价单50伙及加推2号价单11伙，新增包括东铁过海段通车优惠等7%现金回赠。

　　至于人气盘信置（00083）伙嘉华（00173）及中国海外（00688）的锦上路站柏珑Ⅱ，有望今日再加推单位及上载销售安排，最快周四次轮拣楼。