图：五一假期部分重点城市新盘成交

　　摩根大通发表研究报告指出，内地5月份楼市表现持续疲软，首星期30个主要城市销售额按年急挫59%，跌幅更按周扩大，虽然有部分发展商卖楼情况略有改善迹象，但由于疫情防控政策仍然严格，预期行业复苏可能会推迟到第三季。

　　摩根大通预计，内房板块股价短期继续疲弱，相信要待内地解除严厉的防疫封城措施、住房需求大幅改善及销售复苏，股价才会见起色。

　　该行维持审慎看法，但建议投资者可趁低吸纳资金流较强的房企，如中国海外（00688）、华润置地（01109）及龙湖集团（00960）。

　　国务院日前发布新的城镇化路线图，支持县市人口发展，并且建议取消户口限制。摩根大通认为，城镇化虽然可以加快低线县市的发展，中长期也会对这些城市有帮助，但自2019年以来，大多数人口少于300万的城市早已取消户口限制，相信上述政策对这些城市的楼市成交影响不大。