首季楼市饱受疫情打击，拖累新盘上半年成交量大跌，是2013年一手新例实施后最差。展望下半年，将有最少30个新盘登场，其中约6个可望于本月上阵，涉及近2500伙，有机会由佳宁娜伙宏达控股的长沙湾佳悦打头阵；而新地（00016）屯门NOVO LAND第1A期、信置（00083）伙嘉华（00173）及招商局置地（00978）日出康城凯柏峰Ⅱ，两个市场焦点大盘将接力出击。\大公报记者 梁颖贤

　　上月新盘市场在凯柏峰压轴食尾糊带挈下，一手市场全月录约1300宗，造就次季新盘录逾3800宗成交，较首季约950宗大升，惟上半年一手成交数字仅逾4700宗，创一手新例后的半年新低。

　　凯柏峰下周或再加推

　　展望下半年，发展商继续奋起推盘收回失地，料最少超过30个新盘期内抢滩，其中6个可于本月上阵。而已于日前开价的佳悦，有机会成为下半年新盘头炮，项目首批50伙折实入场350万有找，平通今年全港新盘，初步反应不俗，项目或于下周开卖。市传佳悦累收52票，相对首批50伙足额认购。

　　至于信置伙嘉华及招商局置地的日出康城凯柏峰Ⅰ，首批238伙于周四即回归前一日，一铺沽清，即晚加推128伙，料下周次轮发售前，或会再加推应市，尚馀的226伙或有机会于次轮晒冷；而已获批预售的凯柏峰Ⅱ不排除随即上阵，吸尽客源。

　　信置执行董事田兆源表示，凯柏峰Ⅰ反应热烈，首轮销售全数238伙沽清，项目昨晚加推128伙，准买家无惧风雨仍到展销厅参观示范单位，昨日第二轮销售首日收逾1800票，超额13倍，项目有机会短期内再加推单位。

　　连日马不停蹄软销的屯门NOVO LAND第1A期，发展商再强调售楼纸可望于一至两周内取得，非常大机会月内发售。该期单位间隔多元化，包含开放式至四房，主打开放式至两房户，占整体逾八成，四房全属特色户。项目将打造5个示范单位，工程接近尾声。

　　NOVO LAND打造五示位

　　此外，受台风及市场观望焦点新盘登场影响，昨日一手成交十分疏落。其中中洲旗下火炭星凯．堤岸，为5座5楼A室特色户，面积633方呎，另连299方呎平台，3房户，刚以1208.6万元售出，呎价约19093元。

　　恒地（00012）旺角利奥坊．壹隅售出1座5楼R室，实用面积267方呎，成交价615.53万元，呎价23054元。中原独家代理的深水埗喜．扬，以471万元售出16楼C室，216方呎，呎价21806元。

　　另外，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，今年截至5月，六大发展商今年累售2586个货尾单位，现有货尾合共7065个。以5月份单月计，六大发展商货尾按月增加606个。未来供应主要来自新地（00016）及恒地（00012），分别有2360个及2272个单位待售。

　　六发展商货尾按月增606个

　　按面积类别，中小型单位方面，即A类及B类单位，六大发展商今年累售2377个，现有货尾合共4435个，按月增加486个。当中信置（00083）销售最多，今年累售1368个。

　　大型单位方面，即C类及D、E类单位，六大发展商今年累售209个，现时仍有2630个单位待售，按月增加120个。

　　该行根据自2016年及以后首次推出的新盘中，选取187个项目统计；合共10.4288万个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以“一手住宅物业售出资讯网”上的售出登记数除以推盘量。