【大公报讯】新盘抢客，二手抢客，个别居屋竟见高价。市场消息指，何文田居屋冠熹苑一伙以自由市场价760万元易手，呎价逾1.8万元创屋苑两年最贵。

　　市场指，上述高价成交单位为高层12室，实用面积421方呎，自由市场价760万元易手，实用呎价逾1.8万元，创屋苑近两年呎价新高价。冠熹苑属于单幢居屋，2000年入伙，近期绿表呎价约1.2万至1.3万元，而自由市场价最高将近两万元。

　　注册量半年逾3.2万宗跌29%

　　另据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，上半年截至6月29日，整体物业注册量共录32551宗，较去年下半年45797宗减少约28.9%，估计上半年宗数最终会略高于疫情首次爆发的2020年上半年；而同期注册金额录约2945.3亿元，较去年下半年4434亿元按年则少约33.6%，惟较2020年上半年已高出约9.5%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，受第五波疫情爆发打击，本港首季楼市交投大减，即使第二季表现回暖，惟仍难以全面收复首季失地，无论住宅抑或非住宅交投均未及去年下半年。住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，上半年截至6月29日，一手私楼与二手住宅注册量合共录25783宗，金额录约2357.9亿元，分别较去年下半年下跌约294%及约31.8%；一手公营房屋方面，上半年迄今注册量共录266宗，涉及金额约3.9亿元，亦分别则较去年下半年跌约65.6%及约75.2%。

　　与此同时，非住宅物业交投同样较去年下半年下跌，同期工商铺、纯车位及其他等非住宅物业注册量合共录6502宗，涉及金额约583.5亿元，则分别较去年下半年跌约23.3%及约39.1%。