图：恒地粉岭ONE INNOVALE-Cabanna昨首轮开卖，售楼处现场。

　　北都新盘销情不俗。恒地（00012）粉岭ONE INNOVALE-Cabanna，昨日首度推出118伙，以价单形式发售的113伙，发展商公布，全日售出69伙或逾六成，套现逾3.2亿元，有机会短期加推单位。计及刚过去周四首轮销售的新地（00016）元朗锦田北PARK YOHO Bologna，两个北都新盘于四日内共售出127个单位，占本月新盘成交宗数近340伙的38%，预计整体一手成交全月埋单可录约360至400宗，较上月逾600宗最多跌四成。/大公报记者 梁颖贤（文、图）

　　ONE INNOVALE系列由第1期于8月推出至今，销情不俗，来到第3期ONE INNOVALE-Cabanna于淡市中开卖，成绩依然保持。该盘昨日首轮推出118伙，113伙以价单形式发售，5伙招标。公开发售部分，分A及B两组拣楼，但安排同一时段于早上11时30分前报到，然后再即场抽签决定拣楼次序。现场直击，热闹程度确不及上期首轮，加上报到时间由10时开始，11时30分才截止，故准买家有相当充裕时间，无需一窝蜂涌到现场，故到场人流瞥似较疏落，未见长长人龙，事实并不尽然，据市场消息指，整体有过百枱客出席，出席率理想。

　　最豪客3800万扫四伙

　　恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目昨早展开首轮销售，共录得逾百组买家到场报到，以年轻上车人士居多，初步市场反应感满意，共售出69伙，占可供发售伙数的61%，套现逾3.2亿元。A组录得一组大手客购入4伙，清一色为E座的3房1套连储物室，实用面积683方呎，成交价3797.1万元，当中包括昨日成交价最高的E座16楼单位1，作价951.93万元。另昨日售出最高呎价单位为E座16楼单位5，实用面积186方呎，开放式户型，呎价15814元。

　　北都新盘仍是成交主力。新地元朗锦田北PARK YOHO Bologna，于刚过去周四（27日）首轮以价单形式发售60伙，结果售出58伙或97%近沽清，发展商连随加推40伙部署周二次轮开售。计及该盘，两个北都盘于四日内售出127个单位，占本月至昨日一手成交宗数近340伙的38%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目主打上车户型，符合现时市场刚性需求，料销情理想。近日股市创新低，影响投资意欲，交投气氛淡静，料本月份一手成交低于400宗，创7个月新低。寄望下月多个新盘准备开售，不乏上车及豪宅盘，料发展商继续克制价开卖，其中新界区受惠于施政报告多项大型基建落实，料新界区新盘最受惠，预计下月一手成交可重上1500宗水平。

　　一手本月料成交400宗跌40%

　　美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，料10月全月一手交投录得约360宗，下月多个新盘陆续登场，值得关注大型楼盘及久违的豪宅盘将相继登场，预计一手成交金额可录逾150亿元，交投有望升至1000宗水平。施政报告后，二手楼价仍有下调压力，加息及股市波动等不利因素令买家犹豫，业主扩大减幅亦召唤部分买家回流寻宝，二手有望回升至3000宗水平。