图：立法会议员梁熙量度华滙中心港铁出口的阔度，发现开放给行人的通道只得1米阔。

　　民生无小事！北角华滙中心每逢周日和节假日围封港铁站出口的广场，令途人出入非常不方便，引发民怨。《大公报》跟进市民投诉，多次以专题报道事件后，华滙物业管理不再违反契约封阻外围的公众空间，但连接港铁站出口的私家地仍然围封，只留下1米宽的狭窄通道让市民进出。

　　前地政总署署长刘励超审阅相关文件后，指华滙中心发展商1996年与屋宇署签订的私有地方公众空间（Dedicated Area）很“戆居”，认为屋宇署应主动介入协商华滙放宽通道方便市民。立法会议员梁熙表示，华滙事件扰攘两个月，相关政府部门却互相卸责，他日前已联络屋宇署要求解决问题。

　　华滙问题只是冰山一角。研究公众空间的测量师学会副会长何钜业指出，过往订立契约条款过于简单，随着时代转变，私有地方的公众空间管理与大众使用权矛盾与日俱增，政府相关部门有权并应作出检视，完善相关的契约协议。\大公报记者 施文达、盛德文（文） 伍子轩、调查组（图）

　　仅能容1人通过 市民纷投诉

　　过去的周日（4日）华滙中心的广场继续被物业管理围封，一位老伯拖着细箧由港铁A4出口行经华滙中心的通道时，需打侧身步出行人路，老伯指华滙开放的通道很窄，即使是私人地方都应该开放一条较阔的通道方便公众出入港铁站。另一名路过的市民余先生指当区多长者住，当有人拖箧步出，通道只有一个人身位的阔度，相当狭窄，认为港铁有责任与华滙中心协商扩阔通道。

　　华滙霸道，民怨载道。立法会议员梁熙本周四到场，用尺量度华滙中心由港铁出口至行人路的通道阔度：“得1米，两个人一个出一个入咪行唔到！”梁议员表示收到很多市民投诉，周日半圆形广场范围全被围封，但该处是港铁站出入口，加上周日有很多外佣在广场对出的路边聚集，寄送大型包裹，造成路面大幅缩窄，环境混乱。当一名途人拿物件从港铁站A4出口，行经唯一的1米阔通道往马宝道的同时，另一名市民从马宝道进入，他们便要互相侧身避让。

　　“业主应负社会责任，为街坊着想”

　　华滙中心位于马宝道与书局街交界，周日两条行人路的人流密集，梁续指当广场位置被封后，两路途人被迫行至围封外的路面，挤在狭窄空间触发民怨：“有咁大广场点解物业管理公司唔肯开放给大家呢？”

　　梁熙指出，围封的广场即使属私人地方，但契约列明不能影响市民在港铁站进出。他认为商场连接港铁站出口不能只开放1米阔通道，加上附近陆续落成新住宅，超市、商场愈开愈多，华滙一带社区可预见人口愈趋密集，港铁站A4出口更显得重要：“希望物业管理公司为班街坊着想，负起社会责任，唔係自己顾自己，其他嘢就唔理！”他与当区区议员洪连杉在场量度期间，三名华滙物管职员很紧张地趋前，梁熙向物管职员表示通道过窄影响市民出入，三名物管只是不停重复说“暂时不作回应”。

　　梁熙表示已联系当区民政事务处统筹政府相关部门包括地政、屋宇及警方，就华滙中心围封一事需要跨部门协作，解决“周日乱象”，并与华滙物管协商，希望周日不要再围封华滙广场空间。

　　相关政府部门互相卸责

　　其实早于数月前市民已投诉华滙围封，《大公报》亦多日作出跟进报道，但相关部门回复指华滙中心围封没违法违契，地政总署于本周四回复《大公报》指政府与华滙中心业主签订的《拨出私有地方供公众使用的契约》，没有涉及接驳北角港铁站行人通道的要求，而地政总署不属该大厦公契的缔约方。政府部门撒手不管，围封造成的扰民问题继续存在。梁熙直指政府部门要有承担：“唔能够将个波踢来踢去，部门之间互相射波！”

　　前地政总署署长刘励超审阅该份1996年9月15日，由华滙与屋宇署签订的《拨出私有地方供公众使用的契约》（Dedicated Area）及地政署签署的相关文件，发现指定的公众空间划在广场外围，直指契约有问题：“呢个Dedicated Area做得好戆居，当时已经有北角港铁站，点可以接驳港铁站与行人路之间无Dedicated Area？现时连接广场与行人路之间的Dedicated Area，最窄个位得500厘米，点畀人行？只係象征式划个公众通道！”刘励超指该份契约是华滙与屋宇署签订，屋宇署可主动介入：“屋宇署可以主动同业主讲返，酌情方便吓市民，虽然係私人地方，但都要顾及公众形象。”

　　围封8小时洗地 欠缺理据

　　刘励超续指另一份华滙中心的大厦公契，第五部分大厦管理有关物业管理公司的权力及职责，其中（B）1（g）点列明指定的管理公司要避免在公用地方有阻碍物（prevent obstruction of all the common areas）；不过亦有条款列出赋予管理公司权力管理公用地方。城大建筑科技学部高级讲师潘永祥教授表示，一般广场洗地约半小时至1小时，物管以洗地为由围封公用地方长达8小时的做法超乎常理，若围封争拗搬上法庭诉讼，欠缺理据：“你估法官接唔接纳？”关注华滙封地事件的立法会议员梁熙表示，将与屋宇署人员到华滙中心实地了解。