2020年8月20日，人行、住建部在北京召开重点房地产企业座谈会指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，人行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，此规则被外界简单概况为“三道红线四档两观察”。

　　所谓三道红线，分别是剔除预收款的资产负债率不得大于70%、淨负债率不得大于100%，以及现金短债比不得小于1倍。如果三条线都未碰到即为绿档，碰到一条线为黄档，两条线为橙档，三道红线都超越即为红档。

　　至于两观察，即有关当局会观察房企连续三个年度经营活动现金流量淨额为负的、拿地资金总额超过销售总额40%的，要做解释。