图：狮岭板块三盘位置

　　广州花都区狮岭板块的狮岭镇是中国皮具之都，有各式皮革皮具及相关上下游加工厂，吸引大量就业人口。狮岭板块虽然位处广州郊区，但生活配套尚算完善，坐拥广清城际铁路交通优势，连接广州北站及清远，二手楼价较广州整体水平便宜近七成，成为刚需客的置业热门区域。板块内的俊怡悦景台，由联排别墅及分层单位组成，一手单位每平米售价1.3万元（人民币，下同）起，极具吸引力。\大公报记者 帅诚广州报道

　　狮岭镇距离广州白云国际机场15公里，是皮具生产销售中心和皮具原材料集散地，全产业链规模化集聚，为全球最大的皮具箱包制造和采购中心。狮岭镇目前共有8600多家生产型企业，逾1.86万家经营性商户，年产皮具逾7亿个，年交易额超过300亿元，皮具箱包产品出口142个国家及地区，占欧美大众流行箱包市场70%以上份额。

　　据安居房网站显示，2022年12月狮岭板块二手楼每平米均价1.11万元，较广州整体二手楼每平米均价3.35万元，低水高达67%。

　　板块范围大 北部缺商业配套

　　克而瑞广州区域客户总监陈子文表示，狮岭板块因楼价相宜，深受刚需买家关注。另外，皮具产业为区内吸引不少人口，各类生活配套较为完善，在广州郊区中，狮岭板块可说是比上不足、比下有余。他补充说，板块内早期的楼盘大多集中在狮岭大道一带，近年来因为较少住宅地出让，新盘不算太多。

　　狮岭板块各项生活配套尚算完善，交通方面，陈子文介绍，铁路有广清城际狮岭站，可连接广州北站；高速公路有两条，分别为许广高速和珠三角环线高速；交通主干道有山前旅游大道、芙蓉大道和花都大道。

　　狮岭全镇共有25个村，教育资源充足，包括省一级小学狮岭冠华小学、省一级中学秀全中学新校区。医疗方面，花都区第二人民医院是狮岭镇较大型的公立医院，2013年12月被评为国家二级甲等医院。旅游方面，主要景点有原名盘古王山的盘古王公园，盘古王山在清代已是花县八景之一，邻近还有芙蓉峰及芙蓉水库等自然景观。

　　不过，陈子文提到，狮岭板块虽然有嘉荣购物广场、阳光广场、友田城、太子广场等数个较大型购物商场，但由于区域范围大，购物商场覆盖有限，板块北部缺乏商业配套。

　　俊怡悦景台每平米售1.5万起

　　位于山前大道368号的俊怡悦景台，面向芙蓉嶂风景区，占地4.8万平米，建筑面积14万平米，由28幢住宅组成，1至23座为联排别墅，24至28座为29至31层高住宅大厦，提供803个单位，以一字排列，充分利用景观优势。第28座在2021年5月开盘，已在去年底交付。今年会推出联排别墅及分层单位，每平米售价在1.3万至1.6万元（约1.5万至1.84万港元），料在今年底交付。

　　在售分层单位建筑面积87至126平米，间隔由三房两厅至四房两厅。87平米单位户型方正，露台与客饭厅相连，采光充足，一室明亮。126平米单位坐北向南，对流通风，7米阔露台与客厅及其中一间睡房相连，景观开扬，尽览秀美湖山，眺望广州融创文旅城；主人套房设衣帽间，居住体验舒适。项目引入国家一级物业管理资质企业雅生活物业，增强用户对物业设施保养、管理的信心。

　　交通配套方面，俊怡悦景台邻近规划建设中的广州18号线北延段天贵路站，由该站出发，3站抵达白云市中心站、6站直达广州东站。

　　项目教育资源丰富，自建幼儿园，周边也规划建设九年一贯制教育用地，并有已建成省一级中小学府，享一站式教育配套。此外，屋苑距离广州融创文旅城约8公里，该项目占地约220万平米，拥八大旅游业态、商业配套及高端酒店群。